Frågestund

Ni som har läst alla mina inlägg vet ganska mycket om mig och min ekonomi, och ni vet också vad som är hemligt och varför jag vill vara anonym. Men ni som inte orkar läsa allt, inte var med från början eller bara inte minns, ni undrar säkert en massa saker. Även ni som har läst allt kanske har lite funderingar.

Eftersom jag vill ha mycket interaktion så vill jag inbjuda till en frågestund. Jag tänkte att ni ställer frågorna i kommentarsfältet till detta inlägg och sedan skriver jag frågorna och svaren i en ny bloggpost om några dagar.

Kom ihåg att det är månadsrapport imorgon, då kanske det dyker upp saker ni vill fråga om.

Min första fastighet

Idag köper jag min första fastighet. Det är sommarstugan jag pratade om häromdan.

Min syster drog sig ur (kanske mest för vår skull) och vi har bestämt oss för att slå till. Vi har haft fler vänner där för att kolla, så även om vi inte sett stället själva, mer än på foto, så har vi en ganska bra bild över vad det är vi köper.

Det känns bra, trevligt och spännande. Det känns som att jag för en gångs skull vågar ta en möjlighet som plötsligt dyker upp.

Det finns mycket att göra på huset, men jag vill gärna ta ett principbeslut på att vi inte gör något själva, utan hyr in proffs för att kunna frigöra oss själva och kunna använda ROT-avdraget. Jag har just läst 4 hour work week och det jag kan ta till mig direkt är väl att inte försöka göra allt själv.

Jag vet inte när pengatransaktionen kommer att bli av, men just nu kan jag inte casha min del, som min sambo tänker göra, eftersom jag har lånat ut två hundringar som jag ska få tillbaka i början på december. Det blir nog banklån för min del alltså. Dags att ringa och förbereda banken, men det lär inte bli några problem.

Hitta en gemensam nivå

Jag antar att de flesta par är ganska olika i sina spenderarmönster, åtminstone när de först träffas. Om man har bestämt sig för att leva väldigt sparsamt är risken ganska stor att man kommer att få ha några ganska jobbiga diskussioner.

Min flickvän tror att hon är sparsam men hon har nog fått sig några uppvaknanden sedan hon träffade mig. Ni vet ju att jag inte är extrem i mitt sparande men ändå på en helt annan nivå.

Särskilt småutgifterna verkar hon inte ha någon känsla för. Hon köper en superdyr flaska vatten eller en flygplatsmacka direkt när andan faller på och hon köper prydnadssaker och små presenter på infall när som helst.

Ibland säger hon att hon har spenderat en förmögenhet på hämtkaffe och uteluncher, men att ta steget och ändra på vanorna är svårt. Just nu får jag vara glad att hon accepterar att jag är sparsam, och hjälper mig att göra lådluncher.

Om man inte hittar en acceptabel nivå kan det givetvis göra förhållandet väldigt jobbigt. Prata mycket är väl det slitna rådet som kan ges även här. Läs gärna vad ERE skriver om detta: http://earlyretirementextreme.com/survey-the-spousal-problem.html

Bud på en sommarstuga

Min käre far presenterade en ganska unik möjlighet igår. En vän till honom får köpa en sommarstuga av en släkting för ett underpris. Släktingen är inte intresserad av sommarstugan, är gammal och har tillräckligt med pengar. Själv vill vännen gärna göra det lätt för sig genom att sälja huset utan att gå genom en mäklare. Min far fick alltså ett erbjudande om att köpa, men eftersom han inte vill ha något nytt projekt just nu fick han skicka vidare erbjudandet till sina barn, alltså mig och min syster.

Vännen vill ju tjäna lite på affären också, så priset satte han till mellanskillnaden av vad han betalar och 80% av ett uppskattat marknadsvärde. Det blir en slutsumma på 600 lusing, vilket blir 40% i rabatt på den miljon det skattade värdet är.

Min sambo gick igång på detta direkt och tyckte att vi skulle köpa det osett. Vi måste nämligen bestämma oss väldigt snart och har inte tid att åka dit.

Min syster och hennes man måste också backa ur för att det ska bli riktigt bra. Vi har inget emot att dela det dem dem om det bara hade varit att använda som sommarstuga, men eftersom det gärna kan renoveras lite, och de inte har några pengar att få loss, så skulle det inte vara optimalt att ha dem med. Sedan måste man vara överens om att hyra ut eller sälja om sånt skulle bli aktuellt. Här krävs det lite fingertoppskänsla.

Med i beaktandet måste givetvis tas att en sättning på bostadsmarknaden är trolig. Alltså kan vår miljonstuga vara värd kanske 600′ om tre år. Vi har dock inte bestämt oss för om detta är en investering eller om vi kan tänka oss att rent av ha detta som en sommarstuga själva.

Klart är dock att en del av vårt överskott kan användas till att renovera och därigenom skapa mervärde och använda ROT-avdraget. För 200 loppor om året kan vi få stället skinande snyggt om två år. Investeringar på 400′ skulle kosta 200′ efter avdraget (plus material förstås), sen är bara frågan med hur mycket värdet har höjts.

En stor affär

Jag har ju pratat en del om att vi har ett nära samarbete med ett annat företag. Vi delar lokaler, vi har fått en del uppdrag av dem, vi samkör en del event m.m.

Vi har halvt på skoj sagt att det är lika bra att slå ihop våra företag, så vi slipper så noga hålla isär kostnader och förtjänster när vi gör något tillsammans. Våra två företag delar också på en person. Alltså, båda företagen ägs av två personer vardera, men en av oss är alltså hälftenägare i bägge.

Jag blev precis uppringd av den tredje killen, som ville boka ett möte. Förvånad blev jag när han sa att mötet ska handla om en diskussion kring en eventuell sammanslagning. Det är också jättekul, för jag tror på deras affärsidé, och det ger också större potential att jobba med företagandet på heltid.

Men hur skulle det gå till? Jag har i alla fall en hel del tänkande att göra inför detta möte. Vad är okej för mig? Hur kan jag tänka mig att det ska fungera? Vem ska arbeta hur mycket med vad? Hur värderar vi företagen?

Utgångsläge:

Jag har ett heltidsjobb, firma D tillsammans med kille A och en egen firma. Jag tar inte lön från någon firma.

Kille A har en halvtidstjänst plus firma C tillsammans med B, där han tar ut lön och firma D med mig (ingen lön).

Kille B har ströjobb plus firma C tillsammans med A, där han tar ut lön.

Fördelar:

Jag får del av deras vinst

Mitt företag får del av deras marknad

Enklare hantering av köp mellan företagen

Nackdelar:

Vi får mindre del av vårt fina, växande företag

Jag måste troligen lägga in pengar (köpa mig in)

Hur sjutton bestämmer vi värdet på företagen?
(De redovisar vinst på några hundra tusen, så de tar ut lön och utdelning. De har ca. en halv miljon i kassan men i stort sett inget lager.)
(Vi redovisar ingen vinst, men har ett lager på kanske 300′.)

Troligen har vi större tillväxtpotential än dem med det är inte säkert att de tycker likadant.

Den delade killen äger ju hälften av de båda företagen. Jag vill helst jobba i företag där alla har lika stort ägande, så jag vill absolut att han ger upp sina sina hälftar mot en tredjedel. Frågan är bara vad det ska kosta. Han har verkligen jobbat dubbelt så det är klart att han ska ha något, men samtidigt blir fördelen störst för honom om vi slår ihop oss så jag tycker att han ska lämna rabatt.

Om det är så att värderingen tippar över ordentligt till firma C kanske det blir så att det är jag som ska betala en summa till kille A, helt enkelt. Han får alltså pengar för att ge upp sin extra del och jag får betala mellanskillnaden mellan värderingen i de två företagen. Kille B får ge upp en sjättedel av firma B men får en tredjedel av firma D.

Jag uppskattar på rak arm att jag får betala ungefär 200′ för detta. Om de har ett resultat på säg 200′. Frågan är om kille A accepterar detta. Han ska ju ha en sjättedel av värdet i firma C och en sjättedel av värdet i firma D, minus lite rabatt. Firma C kan vara värt en miljon och firma D en halv. Det skulle bli 160′ plus 80′, vilket blir 240′ minus rabatt, säg 200′.

Hur betalar man det? Svart? Nej, snarare genom att de tar ut lön, men inte jag, tills skulden är reglerad.

Att göra innan sammanslagning:

Räkna fram ett korrekt lagervärde

Mina krav:

lika stort ägande

Kille B är ansvarig (VD) för verksamhet C

Jag är ansvarig (VD) för verksamhet D

Kille A fortsätter jobba med båda företagen men jag och kille B jobbar bara som extraresurs i det andra företaget.

Glasklart?

Utrett kring mobilförmån

Jag passade på att fråga skatteupplysningen en sak till. Jag ville en gång för alla reda ut hur det var med beskattningen när jag har en mobiltelefon med enhetsprisabonnemang på min enskilda firma, och använder den privat.

Jag har ju tagit allt på firman hittills, men undrat om det verkligen håller i en revision.

Damen på Skatteverket var helt övertygad om att det ligger till på följande sätt:

Även om jag har så kallad ”flat rate” så ska jag uppskatta vilken motsvarande kostnad jag skulle haft privat, om jag hade haft ett privat abonnemang. Det värdet ska jag ta upp som en förmån. Räkningen ska jag naturligtvis fortsätta betala genom firman.

MEN

Om jag istället har ett AB så räknas det inte på samma sätt. Då får jag, så länge jag jobbar för aktiebolaget (behöver inte vara anställd vad jag förstod) och där har behov av en mobiltelefon, använda mobilen hur mycket jag vill privat.

Jag tolkar det som att detsamma gäller för internetuppkopplingen och datorerna.

Experten

Dagen efter jag pratade med skatteupplysningen ringde som utlovat en expert upp för att svara på mina frågot om aktiebolag. Det var en kunnig och tydlig herre, utan dömande ord och ton.

Han kunde styrka vad jag läst mig till men fick motstridiga uppgifter om från en dam på skatteupplysningen. Alltså att jag kan ta av den bolagsskattade vinsten för att få en lågskattad utdelning (20%) upp till 130 225kr.

Bara detta gör ju att det är värt att ombilda från EF till AB. Men hur gör jag då med det lager jag har?

Jo, det visar sig att jag kan föra över det skattemässiga värdet av lagret till Aktiebolaget, plus alla avskrivna inventarier (datorer och telefoner). Detta betyder att jag kan ta lite lägre värde av lagret (lägre skatt för enskilda firman) och föra över inventarierna utan skatt.

Samma sak går inte att göra med handelsbolaget dock. Där får vårt nya AB köpa till inköpsvärde av HB.

Tidigare äldre inlägg