Inte som det var tänkt

Min stora privatekonomiska förebild är som ni vet http://miljonar.blogspot.com/

Jag är ganska stolt över mitt sparande och jag skulle gärna vara en förebild för hur man kan bli ekonomiskt fri utan att ha galet höga inkomster.

Nu är jag rädd att den vinkeln går helt förlorad i och med att vi tillsammans tjänar mer pengar än de flesta, vilket gör att om vi blir ekonomiskt fria så tror folk att det beror på just inkomsterna, inte på rätt tankesätt, investeringar eller sparförmågan.

Jag kan alltså inte vara en förebild på samma sätt som Miljonären, men jag hoppas att ni kan hämta något positivt ur bloggen i alla fall. Jag kommer att fortsätta skriva här, åtminstone till min 40-årsdag.

När anses ett företag startat?

Precis före jul fick jag ju lite bråttom, när jag lärde mig att ett aktiebolag måste finnas första januari för att kunna göra en utdelning för det året.

Jag trodde att det var organisationsnumret som markerade starten för företaget, men det visar sig (efter ännu ett samtal med Skatteupplysningen) att det är när stiftelseurkunden är påskriven, se länk.

När man gör sin anmälan via Verksamt.se räknas stiftelseurkund som påskriven när man skickar in anmälan (man använder elektroniskt id).

Jag kan alltså ta ut skattebillig utdelning ur mitt nya AB redan om ett år.

Ny bank, större lån?

En fastighetsmäklare till kom på besök härom dagen. Han hade lite fler frågor på lite kortare tid och gav en lite högre värdering.

En miljon sexhundra tusen satte han, vilket är en hundring högre än den förra. Bra så långt men inget som gör någon skillnad för mig eftersom min bank redan har accepterat en värdering på samma belopp.

Däremot samarbetar de med en bank som ger bottenlån till 85% av värderingen, istället för de 75% min bank ger.

Detta skulle göra att jag kan utöka lånet till att finansiera hela min del av sommarstugan, och på så sätt använda mina kontanter till annat, om det nu blir aktier, företagsköp eller renovering och utbyggnad.

Inte så kul att flytta till en ny bank kanske. Man kan ju alltid använda ett bud till att spela ut bankerna mot varandra, särskilt om de föreslår en bra ränta. Däremot verkade själva lånets andel av värderingen inte gå att göra något åt på min bank.

Det jag ser fram emot minst är flytten av mina företag till en ny bank, men det kanske jag inte måste göra.

Nu väntar jag på ett samtal från den nya banken. Det ska bli spännande.

Bankens perfekta skyll

Jag brukar inte stämma in i klagosången om bankernas ondska, men nu ska jag passa på att ge lite kritik.

För bara några år sedan var en del låneinstitut, med SBAB i täten, beredda att ge bottenlån på upp till 95% av värdet på en lägenhet. Nu när många har klagat på bankernas frikostiga inlåning och det har kommit en lag om att hypotekslån bara kan tas till 85% av värdet, har de blivit mer restriktiva. Gott så, men självklart är det låntagarna som får betala.

Jag säger inte att det är dåligt att man måste ha en större kapitalinsats, eller alternativet att tvingas till ett dyrare topplån. Men vi måste vara på vår vakt och se vilka utökade möjligheter bankerna plötsligt fått att tjäna mycket mer på våra bolån.

Swedbank, min bank, har hittat på att de bara tar nya eller utökade hypotekslån till 75% av värdet. Utöver det går det oftast att låna men då till högre ränta, givetvis.

Trevligt för bankerna att de får nåt att skylla på för att öka marginalerna!

Men för den länge överhettade bostadsmarknaden är det nog ändå ett bra drag.

Ny lägenhetsvärdering

Precis när jag hade fått min lägenhet värderad så ringde de från en annan mäklarfirma och sa att de bjöd på två biobiljetter om de fick komma och värdera min lägenhet.

Nej tack, sa jag. Jag har fått en värdering och kommit överens med min bank så det behövs inte. Bra, sa han, vi har samarbete med SEB, så självklart måste du konkurrensutsätta banken och låta SEB komma med ett bud.

Jag försökte stå på mig med att jag har mina företag i Swedbank, men självklart var svaret att SEB också hade bra företagslösningar.

Till slut föll jag till föga och lät honom boka en tid för att komma och kolla på lägenheten.

Jag gillar att pressa bankerna men jag bävar för jobbet med att flytta…

Ett nytt projekt

Igår hade vi i HB ett väldigt spännande fyratimmarsmöte med en blivande samarbetspartner.

Jag gillar inte möten, de tar för mycket tid, men den här gången leder det till nåt i alla fall, det vågar jag lova.

Vi ska bygga nåt tillsammans, under ett nytt varumärke som ägs av våra respektive företag. Han står för den ekonomiska risken och får i gengäld behålla allt han säljer för och hälften av vinsten på det vi säljer.

Om det går bra tjänar han alltså mer, men samtidigt bygger vi ett varumärke utan kostnad för oss. År två behåller vi hälften var av allt som säljs.

Nu ska vi bara sätta oss in i hur man bygger ett varumärke, plus alla detaljer kring produktutvecklingen förstås men det vet de att jag inte är intresserad av så det slipper jag.

Ännu ett AB

Jag läste någonstans att man måste ha företaget igång vid årsskiftet för att kunna ta ut utdelning för nästa år.

Det fick mig att få lite bråttom att skapa aktiebolaget som ska ersätta min enskilda firma.

Nu när jag precis har skickat in en ansökan om aktiebolag visste jag redan hur jag skulle göra och det gick ännu snabbare än sist.

Detta var stegen jag var tvungen att göra för att förbereda mig:

  • Jag såg till att jag hade 50 000 på ett sparkonto på min bank.
  • Mejlade min bankkontakt att hon fick föra över 50 000 till ett nytt bankkonto som skulle bli mitt företagskoto.
  • Skrev in bankkontaktens mejladress på Verksamt.se under ”bankintyg”.
  • Ringde farsan och bad honom bli suppleant och tog personnumret.

Resten var bara att kryssa i standardtexter och fylla i kontaktuppgifter och dylikt. Det kan ju vara bra att ha läst igenom allt, men det har jag ju nyligen gjort.

Jag förstår fortfarande inte varför någon vill köpa lagerbolag istället för att starta ett eget, det är ju hur enkelt som helst (med reservation för att jag inte klantat mig och gjort massor med fel som gör att det tar tid och kraft innan det blir klart).

Tidigare äldre inlägg