Ett roligt exempel på BLT

Nu när bopriserna faller måste jag passa på att skriva detta inlägg innan det är för sent.

Jag ska sätta siffror på hur varenda bolånetorsk (BLT) tänkt och varför så många av mina jämnåriga och ännu fler av de något äldre är miljonärer på pappret.

Jag ska redovisa vad jag har ”tjänat” på att bo i min lägenhet de senaste tre åren.

Jag köpte under en mycket osäker period, mitt under finanskrisen. Boendekostnaden var lägre än i en hyresrätt samtidigt som jag hade en inneboende och senare en sambo. I kalkylen har jag använt en färsk mäklarvärdering. Jag har dragit bort vinstskatt och jag har tagit bort kostnaderna för lånet.

Denna kalkyl visar att även om jag skulle dra bort månadsavgiften och elen så hade det ändå gått plus!

Jag tillhör dem som tror att bostadsmarknaden kan vara övervärderad, men det gjorde jag också då, för tre år sedan. Så här med facit i hand var det ändå en fantastiskt bra affär. Tänk på att alternativet hade varit att bo i andra hand och betala ännu mer i månaden än jag gör i min bostadsrätt.

Här kommer uträkningen, ser fram emot kommentarer.

Kreditkorten är inte problemet

Det första man gör när man ska sanera någons ekonomi brukar vara att klippa kreditkorten. Det är väl bra, om personen visat att den inte kan hantera dem, men min poäng är att det inte är kortens fel.

Om man utnyttjar de kostnadsfria dagarna utan att dra på sig några kreditkostnader kan det vara en bra hjälp då man slipper bolla pengar mellan konton när man har en större utgift.

Det man behöver hålla koll på är avgifterna. Det brukar ligga en årlig avgift, som man ofta inte behöver betala första året men sedan kan ligga på några hundra.

Sedan måste man givetvis ha tillräcklig disciplin, och kanske ett buffertsparande, så att man aldrig behöver betala den dyra räntan.

Jag har ett kreditkort med hundra lax i kredit för att göra smidiga inköp från utlandet till ett av mina företag. Sedan har jag ett kort vardera på två av företagen, för att underlätta bokföringen. På samboföretaget har vi så få utgifter så där har vi ännu inget kort.

Månadsrapport, januari 2012

Några tusen upp på aktierna denna månad, plus lite utlägg jag fått tillbaka, plus att jag fått aktier från företaget, ger en bra ökning denna månad. Ränteinkomsterna spädde på med några tusen också. Företagsaktierna ledde dock till lite förmånsbeskattning också som minskade löneinbetalningen.

Jag ligger tyngre på börsen än någonsin tidigare, samtidigt som det inte är en så stor andel av mitt sparkapital. Det enda som känns lite jobbigt med det är att jag har så många alternativa investeringar att välja på nu, att jag inte kan göra dessa investeringar och ändå ha kvar en hel del att trycka in på börsen om den faller. I och för sig kommer det ju in ganska bra med pengar varje månad så länge jag har mitt jobb.

HB har betalat tillbaka lite pengar till sparkontot så jag har fått tillbaka en del efter alla nyskapade bolag.

Handelsbolaget har fortfarande lågsäsong med en omsättning i januari på 5 196 kronor.

Egna firman gjorde precis som förra året en rivstart och visar att januari faktiskt kan vara en stark månad. Det bevisar mest att jag inte ska tro att jag har någon direkt lågsäsong eller högsäsong i det företaget och jag bör vara mer på tå hela tiden. Försäljningen i januari blev 24 911 (25 441 förra januari).

Förmögenhetstalet kom äntligen över 700 loppor! Nu är det 22 månader kvar och 300 lax som saknas till första delmålet. Summan är 718 469 och månadsökningen blev 45 099.

På utvecklingskurvan ligger jag 85 165 före den raka tillväxten och 129 891 före kurvan med exponentiell tillväxttakt. Den anpassade kurvan pekar på att miljonen nås i februari 2013, 10 månader före måldatumet.

Nu är det första gången snittet som krävs för den återstående tiden är nere på 13 000 per månad. Alltså ska det lätt klaras bara genom månadssparandet men man vet ju aldrig vad som händer med börsen.

Nästa Nyare inlägg