Nära fullinvesterad

Från att ha haft nästan hälften av tillgängligt kapital på sparkontot och en känsla av att jag kanske borde gå in mer på börsen, så känner jag mig nu fullinvesterad, i och med att jag har köpt ett företag för 200’ (min andel). Det finns fortfarande pengar på sparkontot, men inte mer än att det är en bra buffert. Förresten ska vi ju ROT-fixa en hel del med sommarstugan, så vi måste ha kontanter kvar.

Kommer det en ordentlig börsnedgång igen så kommer jag på nåt sätt försöka hitta nya pengar att gå in med.

Fri från lån och fri från hävstång

Min fru har precis som många andra ”duktiga” människor skytt lån som pesten. Därför har hon, som 35-åring, aldrig haft ett lån och heller aldrig haft någon hävstångsprodukt på något sätt.

En hyfsad slant har hon sparat undan, men långt ifrån vad hon ”borde” om man ser till fantasilönerna hon kammat hem tidigare. Det gör också att hon känner lite avundsjuka mot vänner som har köpt hus och lägenheter till hög belåning tidigt, och nu sitter på ganska stora värden.

Men jag peppar henne och försöker få henne att se att spåret vi är inne på nu kommer att leda till en så mycket bättre situation, kanske till och med ekonomisk frihet. Nu vill hon i alla fall skaffa lite hävstång, så vi drar igång det gemensamma företagandet och börjar så smått handla aktier till henne. Till det kommer att vi  har köpt en sommarstuga tillsammans för ett rejält underpris, det borde lugna hennes hustankar ett tag.

Ett stort år

På ett enda år har följande hänt:

  • Flyttade ihop med en tjej
  • Tjejen fick nytt, extra högavlönat jobb
  • Omvandlade mitt EF till AB
  • Startade AB med sambon
  • Gick in som vice ordförande i bostadsrättsföreningen
  • Köpte sommarstuga med sambon
  • Sambon jobbade på OS, löjligt välbetalt
  • Gifte mig
  • Köpte en webbutik med frugan

Allt talar för att det kommer att fortsätta hända lika mycket i närmaste framtiden.

Känslorna under resan

När jag bestämde mig för att börja spara och bygga en ”förmögenhet” fick jag känslan att det var mycket lättare än jag trott. Sparandet har en tendens att accelerera när man väl tar tag i det. Här måste man se upp för hur man reagerar när de oundvikliga missödena inträffar. När man tappar motivation, drabbas av någon stor utgift eller något annat i livet blir mycket viktigare. Det tar lång tid innan man har den nya livsstilen i ryggmärgen.

Euforin från första stadiet har sedan länge svalnat när man inser att riktig ekonomisk frihet är längre bort än man trott. Om man trivs med sitt jobb och sin situation just nu så blir inte denna chock lika stark, men går man och väntar på förändringen så kan det vara svårt att inse att friheten är 10-15 år bort. I det senare fallet är det troligt att man, om man inte ger upp, tar till någon slags extra utväxling för att snabbare nå sin frihet. Det kan vara att skaffa ett extrajobb (skattemässigt ofördelaktigt), starta en rörelse eller investera med högre risk. Här kan man ju varna för alla tre. Ett extrajobb drar in mer pengar, men man offrar sin lilla fritid och har inga möjligheter till extra avdrag utan skattar mycket på marginalen. Starta en firma ska man bara göra om man verkligen vill, inte bara för att det kan vara lönsamt, då blir det inte bra. Investera i högre risk har ju sina naturliga varningar. Vanligt här är att man köper aktier i förhoppningsbolag eller spekulerar i fastigheter.

När jag sedan hade både företag, fastighet, utdelningsaktier, och på så sätt närmade mig att detta skulle kunna betala för mina omkostnader satte istället en annan känsla in. Oron att företagen kan sluta tjäna pengar, att fastigheten sjunker i värde och att aktierna ska sluta ge utdelning. I den oron finns också att man inte har några pengar att investera om något investeringsslag skulle falla tungt och blotta nya investeringsmöjligheter. När man investerar i kassaflöde vill man hålla koll på att kassaflödet inte kommer att avta.

På det hela taget känns det väldigt bra och det som slår mig är att det är lättare, men framförallt tydligare, att tänka på framtiden nu, jämfört med för några år sedan.

Bra försök

Härom dan ringde en man som ville hjälpa mig med PPM-valet. Även om jag vet att jag själv har gjort ganska dåligt ifrån mig vad gäller detta så skulle jag inte i min vildaste fantasi betala någon för att ge mig råd att hoppa runt mellan olika förhoppningsfonder varje månad.

Han förklarade för mig att de håller koll på hur fonderna går, och när en fond går ner då byter de helt enkelt till en annan.

-Det är hel och hållet emot min investeringsstrategi, sa jag. När nånting bra har gått ner vill jag ju köpa, inte sälja!

– Men… vi råder ju att sälja när vi tror att det kommer att gå ner mer.

– Om ni klarar av att göra det, förutsäga marknaden, vilket ingen annan klarar av, så önskar jag er lycka till, jag vill inte vara en del av det.

Fail – tappad vigselring

Jag var säker på att jag hade tappat min ring igår. Vilken härlig känsla det var att jag inte hade betalat 10 papp för den, utan istället skaffat en silverring för 300 som vi låter passera för vitt guld 🙂

Men jag hade inte tappat den, ännu bättre.

Inhyrning, nu ska det ske

Outsourcing heter det, och det är vad som ska rädda varje stressad företagare. Men för en snål entreprenör är det den svåraste saken i världen.

Först och främst gör man det alltid bäst själv. Jo, det är sant. Men det beror troligen på att man har ett hemsnickrat system eller inte ett system över huvud taget och bara lever på tidigare erfarenheter. Två saker måste man göra för att kunna hyra in någon annan. Dels skapa bra rutiner för jobbet som ska göras och dels acceptera att det inte blir perfekt gjort. Jag menar inte att man ska sänka sin standard för viktiga saker, men man måste kunna köpa att någon inhyrd arbetskraft gör jobbet tillräckligt bra, så att man själv kan fokusera på att göra något annat.

När jag höll på att förhandla som bäst om att köpa den nya butiken så sa min kompis tjej, utan att känna till min ny verksamhet, att hon var tillgänglig att hyra in som extra arbetskraft för att packa beställningar och sånt. Vi satte direkt igång att räkna på det, och det skulle troligen löna sig, nu när min egen tid blir dyrare och dyrare. Jag räknade på att jag skulle kunna betala 300 kronor per timme, fakturerat direkt till hennes killes firma. Det är lite mindre än vår städerskas timlön, men det finns å andra sidan inga mellanhänder och det är ett ganska perfekt jobb för henne.

Får vi detta att fungera betyder det också att jag kan lätta lite på bojan som företagen faktiskt innebär för mig, och kanske till och med resa bort en sväng!

Bollar stora summor

Jag kommer tydligt ihåg när jag blev lite svettig när jag skulle flytta över 10 000 på en gång, från lönekontot till ett sparkonto.

Nu har jag bollat så mycket med pengar att jag snart börjar tappa respekten. 650 000 överförda till någon annans konto för husköpet, utan att banken var inblandad över huvud taget. 400 000 för att köpa ett företag, återigen utan att banken var med, bara två parter och en bankdosa.

Häromdan förde min fru över 150 000 till mig, plus en del till för räkningar. Det var den sista av ganska många överföringar för att betala för sina delar. Hon fick någon känsla av att hon gav mig pengar och ville kanske se tacksamhet. Men det blev det inget av, det är ju jag som har sett till att jag var så likvid att jag klarade av dessa utlägg själv, plus att jag har offrat räntan under tiden.

Nu hoppas jag att det inte behöver bollas några stora summor på ett tag, det är så lätt att tro att det inte spelar någon roll att kolla priset på kyckling bara för att man just lagt ut en dryg halvmiljon på en sommarstuga.

Mitt sätt att jobba

Alla gör på sitt sätt och förhoppningsvis gör alla det som rätt för dem. Mitt sätt har jag ärvt av min far, och det går i korthet ut på fort och fel. Det måste givetvis inte bli fel, men det är en ofrånkomlig bisak till ”tekniken”.

Fördelen är att man inte tvekar så mycket och inte har så stor tröskel att komma igång. Man sätter igång och provar, ser om det flyter eller sjunker, utan att fundera och räkna så mycket innan.

Men man måste vara beredd på att fixa situationer och man måste hålla sig ödmjuk och kunna be om ursäkt på ett ärligt sätt.

Lokal i föreningen

Bostadsrättsföreningen har ett halvgammalt hus med massor av outnyttjade utrymmen. Vi talade om det på förra styrelsemötet och att vi ville undersöka möjligheten att göra något med det, bygga om och hyra ut till exempel.

När jag fick klart med att vi skulle köpa en webbutik tänkte jag direkt på att företaget kunde hyra en lokal i föreningen. Döm om min förvåning när ordföranden via mejl ”avslog” min ansökan (han har givetvis inte befogenhet att avslå det utan att fråga någon annan). Anledningen var att man som styrelseledamot inte får ha fördel.

Jag måst erkänna att jag inte hade en tanke på det där med fördel, kanske eftersom jag visste hur gärna vi ville hyra ut och eftersom jag inte alls ville ha någon fördel. Mitt företag kan nog betala en rättvis hyra.

På styrelsemötet som följde fick jag i alla fall lägga fram mitt ärende och lyckades övertyga dem om att jag med kort varsel skulle få använda utrymmet. De förstod nog att det var rimligt och gick med på att jag skulle få ha det utan avgift(!) tills de gått ut till medlemmarna om att det finns lokaler att hyra. Då får alla chansen och jag kan troligen skriva ett kontrakt på marknadsmässig hyra.

Att bygga ett kassaflöde tar tid

De flesta som vet vad de håller på med och som byggt företag tidigare vet att man måste satsa i början, och räkna med att göra förlust första året eller åren. Själv är jag en försiktig general och var inte beredd att spela med mina egna pengar när jag startade företag. Inte heller när jag startade ett HB tillsammans med en partner satsade vi mer än 40 000 totalt, varav största delen med varor som vi redan hade.

Tanken när man startar varuförsäljning med minimal insats är ju att man köper in några stycken, säljer dem med god marginal och köper in fler nästa gång. Enkelt, men i verkligheten funkar det inte alltid så bra. Även om marginalen på pappret är bra måste man räkna med att det försvinner pengar i andra omkostnader, man kan inte köpa nya produkter för alla pengar man får in.

När försäljningen blir större blir också genomströmningen av varor större, så man måste ändå beställa lika ofta som tidigare.

Har man varor i flera olika färger och storlekar binder det många gånger mer kapital om man ska täcka upp allt det.

Det räcker att man gör en enda felsatsning i början för att ens kassaflödesmodell ska sluta funka. Du tar in en ny produkt för hela din förtjänst, men det visar sig inte sälja över huvud taget, och plötsligt kan du inte ta in så många som du vill av de produkter som faktiskt säljer.

Min fru har givit mig lite svåra tider när hon märker att mitt HB inte drar in någon kosing, men mitt mycket mindre och mer lättskötta AB drar in en helt okej summa. Men vad jag måste förklara för henne är att kassaflödesmodellen funkar, bara att det tar mycket längre tid att nå utdelning i en butik med hundratals artiklar jämfört med en butik som har tio.

I min egen butik använde jag i flera år alla inkommande pengar till kostnader (telefon, dator mm) och till att öka lagret. Inte förrän förra året, då jag nådde en omsättning på 200 000 tyckte jag att det var dags att ta ut vinst, och därför ombilda till AB. Jag har hållit på sedan 2008.

I HB har vi kört nästan lika länge, men trots att vi hade en omsättning på närmare en miljon förra året så är det först i år som vi kommer att ha möjlighet att betala alla skulder och för första gången känna att vi har ett välbalanserat lager. Det beror litegrann också på att vi inte satsar lika brett i vårt produktsortiment och kommer inte att utöka modeller och nyheter över hela linjen som tidigare.

Det har börjat hektiskt

Det är helt galet hur snabbt det har gått sedan vi bestämde oss för att köpa den nya webbutiken. Till råga på allt har jag varit tvungen att arbeta hårt och mycket på jobbet, så jag har inte riktigt haft tid att kolla och jaga för att få alla system att fungera.

En sak i taget löser sig men det är ännu lite kvar. Sen har jag haft ett par samtal med kunder också. Så här i början är jag en tok som går med på att fixa allt. Det är medvetet eftersom jag särskilt i början vill göra allt för kunderna och lära mig vad de vill ha och vad som tar tid. Senare kan jag vara lite tuffare och mer selektiv, när jag har fått bra rutiner.

Idag har jag varit tvungen att fixa nya avtal med leverantören för att kunden ville få hemkörning, samt gått med på att åka hem tidigare från jobbet för att sälja till kund på plats.

Tvärstopp i förmögenhetsökningen?

Jag har alltså kommit till vägs ände med jobb och firma. Jag kan inte längre jobba heltid och fixa allt som behövs för mina sidoprojekt. Är jag hemma en dag jobbar jag utan uppehåll med firmorna och blir ändå inte färdig.

Troligen kan jag ta tjänstledigt och troligen skulle jag kunna försörja mig genom mina firmor. Men jag kan ju glömma någon ordentlig förmögenhetsökning i så fall, åtminstone till en början. Även om jag inte kan säga att den totala risken är särskilt stor så är det stor risk att jag inte ökar sista raden lika mycket som tidigare.

Ett annat sätt att se på det är att min ovilja att sluta vara anställd har påverkat utvecklingen på mina företag negativt. Ett halvårs koncentrerat jobb med dem kanske kan innebära att kurvan sluttar brant uppåt igen.

Slutsatsen är att det blir en platå om jag slutar vara anställd. Det osäkra är om platån följs av en ordentlig ökning eller inte.

Skär i budgeten

Den vänstra kolumnen är alltså vilka fasta kostnader webbutiken hade förra året. Den högra är mina uppskattade siffror på vad de kommer att vara för 2013.

Jag kan alltså, så fort jag skakat av mig de gamla kostnaderna, lätt spara över 80 000 om året i fasta kostnader för den nya butiken. Dessa ska i första hand användas på smartare marknadsföring. Ingen mer uthyrd SEO, istället Adwords i massor.

Föreställer mig att det är så här det känns att komma som ny VD in i en organisation för att skära i kostnader och effektivisera verksamheten.

Köper inkomst

Det vanligaste målet hos de ekonomibloggar jag följer just nu är att kunna leva på utdelningar, vilket är helt naturligt, dels för att utdelningsnivåerna ligger ganska bra just nu plus att det är i det närmaste en helt passiv inkomst.

Men man måste givetvis vara beredd på att det kan ta ganska lång tid innan man når så långt som att utdelningen kan betala för hela ens liv.

Ett annat spår som jag själv är inne på, parallellt med andra spår, är att skapa ett företag som ger tillräckliga inkomster. Även om jag kommit en bra bit så är jag inte i närheten av att inkomsterna ska kunna ersätta min nuvarande lön. Att växa ett företag på det sättet som jag gör tar tid.

En genväg kan vara att helt enkelt köpa ett företag. Om företaget ger ungefär samma vinst till samma arbete som mitt nuvarande företag så dubblar jag helt enkelt min vinst och kommer mycket närmare målet.

Detta är precis vad jag har gjort. Nu återstår bara att kassaflödet blir som förväntat och att arbetet inte blir övermäktigt.

Planer för nya butiken

Jag sa från början att jag inte har tid att göra något just nu. Nu ska jag bara se till att sköta beställningarna och klara av att driva butiken som den fungerat innan.

Men sen planerar jag göra följande (utan inbördes ordning):

  • Lägga över hela webbutiken i en bättre plattform
  • Skapa en ny logga och ett nytt bildspråk för shoppen
  • Sätta igång Adwords!
  • Se över alla texter
  • Skapa YouTubefilmer för alla produkter
  • Låta en proffsfotograf plåta alla produkter
  • Starta en blogg och på den testa mina produkter
  • Starta fysisk butik

Total omsättning

Om man skulle räkna samman den uppskattade årsomsättningen för mina tre företag får man följande:

Eget AB: 300 000
Delat HB: 700 000
Sambo-AB: 600 000
Totalt: 1 600 000

Låter ganska fett, men det är ju vinsten (eller löneuttaget) som räknas. Vi får utvärdera om ett år eller så.

Upplägget för att köpa nätbutiken

Jag har tänkt mig följande upplägg för att köpa nätbutiken jag funderar på, så att vi kan få rättvis och god utdelning.

Jag och frugan lånar ut sammanlagt 400 000 till vårt gemensamma företag.

Räntan sätts till statslåneräntan (1,5% idag) plus 3 procentenheter, alltså 4,5%. Detta enligt skatteverkets rekommendationer.

Företaget tjänar in hälften första året, betalar tillbaka det till oss, och tjänar in resten andra året och betalar tillbaka det.

Företaget har tjänat in butiksinköpet på två år och under tiden har vi tjänat en ränta av ((4,5%*400)+(4,5%*200=18000+9000=27 000))

År tre är det läge att ta ut lön eller utdelning, då är allt betalt, inklusive lagret.

Det är klart, inte såå kul att vänta till år tre med att ta ut lön, men det kan vara ännu värre om man måste bygga upp företaget själv. Lyckas vi få företaget att växa går det givetvis mycket fortare.

Vi har köpt kassaflöde

Jag och min fru hade faktiskt 400 000 liggande. Det var pengar som vi inte var bekväma att pumpa in på börsen, men inte heller ville betala av lånen med. Istället låg de på sparkontot och gav drygt 3% ränta. 12 000 per år före skatt är ju helt okej för ett sparkonto, men det bygger ingen förmögenhet på några få år.

När nu möjligheten med nya webbutiken dök upp väljer jag att se det på detta sätt; Vi köper ett kassaflöde, in i vår firma, på ca 175 000 om året före skatt. Visst är det en massa jobb med det, men sköter vi det rätt är det roligt, lönsamt och har ett grundvärde som bara växer.

Sen finns det ganska mycket jag kan göra med denna butik för att förbättra läget. Omstruktureringar som skär i kostnader och satsar på andra ställen, så att vi förhoppningsvis ska kunna öka omsättningen 50% 2013.

Värdering av mikroföretag

För ungefär ett år sedan hade jag och mina vänner långtgående samtal om att slå ihop våra två företag. Därför var jag tvungen att sätta mig in i företagsvärdering, och insåg snabbt hur svårt och godtyckligt det kan vara.

Det jag kallar mikroföretag är alltså i detta fall där ägaren även gör jobbet i företaget. Man måste alltså, för att få fram en verklig vinst, räkna bort en rimlig lön för arbetet. I slutändan handlar det om hur nöjd man är med den vinsten företaget gör i förhållande till hur mycket jobb det är.

Det blev inte någon affär då, av andra anledningar, men nu blev det aktuellt med företagsvärdering igen, när vi blev intresserade av att köpa en e-handel.

Efter att ha diskuterat fram och tillbaka, och funderat och jämfört med mina egna firmor har jag kommit fram till att en fingervisning på värdet av ett företag kan vara en till två gånger årsvinsten, när man gör jobbet själv. Många saker påverkar dock uppåt och neråt:

Hur mycket tid måste man lägga? Ta uppskattad årsvinst och uppskattat arbete för att räkna ut timlönen. Glöm inte skatterna.

Växer företaget? Har företaget god tillväxt kan man självklart tänkas betala mycket mera.

Ingår det något annat i affären? Maskiner och inventarier kan självklart öka värdet om man behöver dessa saker.

Utanpå priset kommer naturligtvis varuvärdet, vilket ägarna brukar vara nöjda med att kunna sälja till inköpspris.

Tidigare äldre inlägg