Nu ska det börja pysa

…För bostadsbubblor brukar inte smälla, de pyser ur sig den uppumpade bubbelluften.

Nu verkar det som att fler än vanligt är övertygade om att bostadsbubblan har nått sitt max och vi (äntligen) kan se fram emot en björnmarknad för bostäder (idemarknad?).

Så, hur påverkar det mig och min ekonomi?

Jo, först och främst kan man vara extra nöjd att vi lyckades sälja sommarhuset just nu efter sommaren. Det hade inte varit kul att sitta kvar med det nu när vi har bestämt oss för att det inte var rätt stuga för oss i framtiden.

Men sen är är det ju bara ett år sedan vi köpte vårt senaste, och självklart dyraste, boende. Eftersom jag är en sån som räknar in bovärdet i min nettoförmögenhet påverkar det givetvis ganska ordentligt om värdet går upp eller ner med 10% från 4,5 miljoner. 10% är ju det man nästan har kunnat räkna med per år sedan jag flyttade tillbaka till Stockholm 2009.

Om ni ifrågasätter varför i hela friden jag ska räkna med bovärdet vill jag påminna om att detta boende inte är vår slutstation, utan vi kan nog tänka oss att flytta till en småstad när det är dags att bli ekonomiskt fri. I en sån situation, som kan vara så nära som tre år bort, kan det faktiskt till och med vara bättre om det fortsätter stiga. Om vi inte vill ha något som är dyrare än där vi bor nu, vilket inte riktigt var tanken.

Å andra sidan kanske det är drömkåken vid sjön man kan skaffa i sin tidiga pension om det går ner ordentligt. Särskilt som vi vill vara kvar här när barnen är små och en bostadskrasch faktiskt kan ta 10 år på sig att bottna.

Slutsatsen får väl bli att det inte blir någon större skada, förutom att ökningen av nettoförmögenheten kommer att pressas i en eventuell nedgång. Självklart justerar jag ner bovärdet i månadsrapporten om jag får indikationer på nedgång vid försäljningar i området. Ännu har jag inte höjt sedan vi köpte då inget jämförbart är sålt sedan dess. Statistiken tyder på att vi borde vara upp ca 400 000.

Äntligen ”private banking”-kund

Nu har jag nästan 5 miljoner på mina Avanzakonton och har blivit uppgraderad till ”private banking”-kund. Tyvärr kör de inte superbolånet just nu, så jag måste kanske byta till Nordnet, som har ett grymt bolåneerbjudande.

Jag ska titta lite närmare på hur mycket jobb det är att flytta, men det skulle vara gott att spara en tusenlapp i månaden på att ge SBAB fingret igen.

Jag har inte fått betalt för att skriva detta. 

Just nu är förmögenhetsökning inte så bra

Jag är tungt investerad i företaget där jag jobbar, men jag vill även investera mer, i första hand genom nästa optionsomgång.

På ett sätt är det kul att se att aktiekursen går upp, för då ökar mitt nettovärde en hel del, men i det långa loppet ska jag ju köpa optioner åtminstone två gånger till innan jag vill nöja mig. Då är det ju bättre att de blir billiga och jag tar uppgången från och med om ett år eller nåt.

I vår är det tänkt att jag ska ha optioner och aktier till ett samlat aktievärde (alltså när optionerna blir aktier) av 9,3 miljoner. Ca en tredjedel av det i realiserade aktier.

Då är min exponering tillräckligt stor och även om jag fortsätter att utnyttja optionsprogrammet så säljer jag nog nya aktier så fort de realiseras. Ja, kanske kan jag tänka mig att ha aktier för ca 6 000 000 innan jag nöjer mig. Utdelningen skulle kunna hamna på ca 350 papp årligen vid det tillfället, vilket vi inte riktigt klarar oss på, men då är det nära.

Hellre än höjd aktiekurs ser jag givetvis årligen högre vinst och utdelning, alltså det fundamentalt viktiga för aktieägare.

Men hur man än ser på det är detta min största satsning (bet), och även om jag inte vill kalla det chansning så kommer det att ligga ganska många ägg i min lilla korg.

Månadsrapport, september 2017

En mer modest månad utgiftsmässigt som väl är, jag är trött på spenderandet.

Husförsäljningen slutfördes, så kontantnivån är väldigt hög just nu.

Anledningen till att vi gick så mycket plus denna månad var att aktierna i ”mitt” företag gick lite bättre och H&M gick okej ett tag. Jag blir dock mer och mer van med de stora svängningarna och försöker bortse från det och mer fokusera på intjäning och spenderande. Har dock inte gjort budgetutfallet för denna månad ännu.

Skulle vara härligt om ”Måldatum, metod 1” stämmer och det bara är 2,5 år kvar till tio miljoner.

Nätförsäljning: 3 000

Nästa Nyare inlägg