Råd för stuguthyrning

Jag känner så många människor som blir bittra och tappar tron på människor när de ger sig in på uthyrning och andra affärer där de ibland är utlämnade till andra människors hederlighet. Jag har varit och krälat i det träsket, men inser att de flesta människor vill vara goda, men känner att de ändå måste utnyttja en chans som kommer deras väg, även om det är mindre hedervärt.

Lösningen är, som för så mycket annat, att skapa ett system som gör att människor inte lockas att trilskas och fuska. Mina problem i sommar har alltså berott på min egen slapphet och blåögdhet, det tänker jag ändra på.

  • Vill du helt slippa huvudvärk och småfix ska du anlita en stugförmedlare. Du ger då givetvis också bort en del av kakan, men det kan det vara värt.
  • Acceptera inga ”bokningar” utan deposition. Folk som är hur trevliga som helst när de bokar är också väldigt trevliga när de avbokar. Kostar det dem inte något kommer de inte att ha något problem att avboka dagen innan ankomst. Ta en så stor deposition att du inte kommer att svära om de skulle avboka dagen innan.
  • Ge dem ett bra erbjudande att köpa städning. Det är mycket värt för dig att slippa kolla och tjata för att städningen är undermålig. Bättre då att de betalar en liten slant och du kan använda RUT för att få det proffsigt städat.
  • Gör beskrivningen så exakt som möjligt från början, du vill inte ha en massa gnäll att det inte överensstämde med ”broschyren”.

Apati och skam

Jag har en granne som är väldigt duktig på den han gör och en bra och trevlig människa.

För drygt ett år sedan hade vi ett möte om att möjligen starta ett projekt ihop. Jag hade säljkanalerna och det tekniska kunnandet och han hade expertisen inom området för produkten.

Tiden gick och vi hade antagligen för mycket att göra bägge två, men han hade lånat några produkter som han skulle använda och kanske sälja på sitt jobb. Jag tyckte det var lite genant att trycka på om detta, han skulle väl göra någon avräkning eller lämna tillbaka dem när det var läge tänkte jag, men jag var också lite tveksam eftersom jag kanske skulle ha tagit tag i vårt fortsatta projekt ihop.

Plötsligt för ett halvår sedan kommer han förbi och ska snabbt som attan ha en produkt till en kund. Visst, han får den, inga problem. Men sen är det tydligen radioskugga när jag försöker ta betalt. Killen svarar inte på meddelanden på flera månader och jag ser honom ibland på håll, men han låtsas inte om mig.

Idag sprang jag på honom och han var lika trevlig som vanligt. Ingen släkting som dött eller nåt sånt, och han hade tydligen fått mina meddelanden för han bad så mycket om ursäkt och bad mig fakturera honom.

Trevligt att vi inte behövde bli ovänner eller måste försöka undvika varandra, men jag är ju självklart lite tveksam till gemensamma projekt efter detta.

Fail på frilansare

Det blev många kommentarer på mitt inlägg om att hyra in frilansare.
https://jobbochfirma.com/2012/08/09/hyra-programmerare/

Det gick tyvärr inte särskilt bra för mig och jag lärde mig bland annat följande:

  • Även om vissa företag och programmerare är snabba att svara betyder det inte att de egentligen är intresserade eller kommer att upprätthålla kontakten.
  • Gör förarbetet ordentligt och skriv exakta beskrivningar för nedbrutna uppgifter.
  • Ge samma uppgift till tre olika frilansare och se vem som sköter det bäst.

Äh, skit i mina punkter förresten, jag har ju ännu inte fått något att funka riktigt. Läs istället igenom kapitlet om detta i ”4 hour work week”. Jag ska göra det igen och prova ordentligt, jag vet att det finns en fantastisk potential i detta.

Mitt test var en chansning då jag bara var beredd att lägga ett par timmar på att utforma uppgiften och annonsen. Det räckte inte och jag måste avsätta mer tid nästa gång.

Mitt mål är att hitta ett företag med några anställda som jag litar på och som jag kan använda för de flesta programmeringsuppgifterna, så att jag slipper hitta nya varje gång.

Inte bara volontärer på OS

Under OS är det massor med människor som jobbar som volontärer. De jag känner till får mat och lite kläder men inte boende.

Under öppningscermonin var det en massa riktigt stora artister som uppträdde. De fick inte heller betalt, utan ställde upp ändå för att det ”stärker deras varumärke”.

Men inte alla jobbar gratis. En mig närstående person jobbar under OS, inom den lite högre organisationen, men ändå bara under OS. Hon får allt betalt plus 420 Euro om dagen. Hon tror till och med att det är skattefritt, men det återstår att se.

Ca 50 lapp in på kontot för två veckors arbete, det är inte dåligt det inte. Och då har hon ändå kunnat jobba några dagar på sitt vanliga jobb också, på distans.

Jag stör en entreprenör

Förebilder är viktiga, det förstår alla. Hade jag haft chansen att träffa Buffet eller Tim Ferris hade jag givetvis tagit den med stor entusiasm. Men man kanske ska välja någon som ligger lite närmare en själv, dels för att det är lättare att få träffa henom, men också för att det troligtvis ligger lite närmare ens egen nivå.

Jag har en förebild som har startat ett tjugotal företag och jag har följt hennes karriär under lång tid. För någon månad sedan fick jag kontakt med henne och hon gick med på en lunch!

Nu har lunchen varit och jag försöker smälta intrycken. En timmes intensivt samtal blev det, med ett stort inslag av idéer från henne, blandat med erfarenheter från affärsidéer liknande mina.

Låt mig återkomma och berätta mer om detta. I mitt huvud har jag nu en mentor, även om det inte direkt är uttalat…
Hon har dock sagt att vi kan ta någon mer lunch framöver, vilket jag givetvis kommer att ta fasta på.

Inget fel med jantelagen

Kanske en provocerande titel, jag vet hur folk älskar att hata jantelagen. Den har ju som syfte att klanka ner på de som tror att de är bättre än andra, visst, det är inte så roligt.

Men är det så himla farligt? Ibland tycker jag att det är mycket värre när det är tvärtom, att folk skryter, tar för sig och är självgoda. Jag har själv blivit anklagad för sånt här på bloggen, men jag hoppas att ni inser skillnaden mellan en anonym blogg och ett samtal i verkligheten. Jag skulle aldrig uttrycka i verkligheten som på bloggen, men jag tror att det finns en kvalitet i att vara ocensurerad här.

I verkligheten tycker jag dock inte att det finns någon större mening med att framhålla sig själv i tid och otid. Handlingar talar högre än ord och det är alltid starkare att visa andra vad man är bra på istället för att säga det.

Så tro inte att du är bättre än andra, för alla människor är lika mycket värda och människor är bra på olika saker.

Hyra programmerare

Nu är det dags! Vi har funderat på det ända sedan vi läste ”Four hour work week”, men plötsligt fick min sambo för sig att det var dags, och vi satte oss med varsitt projekt och skissade på en projektbeskrivning för att utlokalisera våra första jobb.

Elance tilltalar mig mest så här långt, men jag lade ut en annons även på Freelancer.

Efter ett dygn hade jag 20 intresserade och jag är nu tvungen att förfina beskrivningen lite.

Sambons projekt var lite mindre och enklare, så hon har redan anställt, fått resultatet och är jättenöjd.

Min mammas firma

Min mor har haft ett pytteföretag i några år. Idén är bra men småskalig. Min far har skrattat åt henne och sagt att det nog kostar mer än hon får in, även oräknat arbetstiden.

Men nu när hon har gått i pension från sin anställning så har hon fått förnyad kraft. Hon bad mig läsa igenom säljbrevet hon skulle skicka ut, vilket ledde till att jag skapade en hemsida åt henne och gjorde en kalkyl för hennes affärsmodell.

Det visade sig att hon troligen kommer att tjäna vad som för henne skulle vara en bra timlön och kostnaderna är inte alls så skrämmande. Till och med farsan är numera med på tåget, även om han skulle värdera sina egna timmar lite högre.

Det finns inget roligare sätt att hjälpa sina anhöriga än att hjälpa till att bygga vidare på en affärsidé!

Galet mycket utgifter

Jag väljer att kalla det investeringar, men alla kanske inte är supersmarta.

Vi har kört ett ordentligt race med stugan. En veckas aktiv (jäktig) semester och en jäkla massa utgifter blev kontentan.

Eftersom vi har bestämt oss för att försöka hyra ut stugan så behövdes det en massa investeringar för att göra den attraktiv. Vi har bland annat kastat ut pengar på (investerat i) följande saker:

  • gräsklippare
  • utedusch
  • teveantenn, digitalbox och installation
  • servis och köksgeråd
  • bäddset
  • Frakt av massor med prylar
  • kylskåp
  • fin kaffebryggare och vattenkokare
  • städning
  • verktygsbod

Mycket i och för sig begagnat, men det blir en massa pengar. Men det går heller inte att snåla när man håller på. Att försöka fixa allt själv eller jaga bästa priset överallt skulle gjort att vi inte hann färdigt.

Vår stuga är ändå inte tillräckligt attraktiv för att få in ordentligt med pengar i sommar, så investeringarna är väl inte helt självklart superbra…

Känns ändå skönt på nåt sätt eftersom det inte är konsumtion. Troligen räknar jag upp värdet på stugan med lika mycket som jag investerat, jag vill inte att det ska drabba min månadsrapport negativt.

Sloganbyte

För er som inte har hängt med och undrar varför jag har bytt slogan från ”Be good, do good, make good money” till ”Lie, beg, cheat and steal”, så beror det på att jag fick kritik för min dåliga moral och i förlängningen min dubbelmoral.

Är det något folk hatar så är det hyckleri och inkonsekvent uppförande! Om en person säger sig vara miljövän så kommer hen att åka på mycket stryk om hen åker omkring i gammal bil, flyger emellanåt, eller egentligen vad den personen egentligen gör, eftersom det är så svårt det där med miljön. Om man istället inte säger ett knyst om miljön och bara tuffar på i sin SUV och flyger till Thailand varje år så är det ingen som har någon invändning.

Om man säger att man ska vara god är man en total idiot och galning om man inte är totalt god i allt!

Precis som de flesta företag har jag ett mål och en vision om att vara god och göra gott, med hög moral, men det är väl bäst att erkänna att det inte alltid blir så när vinster lockar.

Apropå hycklerihysteri: http://xkcd.com/871/

Ett befogat slös

Jag gillar ju inte presenter, varken att ge eller få. Men nu har jag äntligen en bra present till min far, vilket är på tiden.

Han är en sån som aldrig vill ha något och köper själv det han suktar efter. Men denna gång har jag hittat något som har stort värde (och stort värde för honom) utan att det gör mig ruinerad. Jag ska ge honom en present för 6 000, men gör själv en jobbdeal med säljaren, så att det inte drabbar min privatekonomi så hårt.

Jag avskyr känslan av skam när man ger bort en dålig present. Denna gång känner jag stor stolthet.

En citatbuffet

Jag ska göra som så många andra ekonomibloggare, jag ska citera Warren Buffet.

När jag känner att jag behöver lite stöd brukar jag titta på lite YouTubeklipp med honom, det funkar alltid.

Jag tror att jag kör detta som en återkommande grej, tar ett citat och filosoferar lite kring det. Här kommer det.

”Om jag kommer att vara en nettoköpare av hamburgare de kommande 10 åren vill jag att priset på hamburgare ska gå ner. Detsamma gäller om jag kommer att vara nettoköpare av aktier. ”

Detta skulle ha varit svårt för mig att förstå för tio år sedan. Visst ligger det något tryggt i detta? Ändå går det emot de tankar de flesta har haft som gått in i marknaden. Man vill ju köpa billigt och sälja dyrt, så då ter det sig självklart att man vill att en aktie ska rusa så fort man har köpt den. Sansar man sig lite, eller har varit med ett tag, så vet man dock att man bara kommer att göra sig olycklig om man försöker tajma bottnar eller toppar. Det går helt enkelt inte.

Om jag hittar ett bra, stabilt företag som jag tror på då vill jag ju inte bara smälla in den här månadens lön, då vill jag investera en väsentlig del av min inkomst ett tag framöver. Det som börjar gå upp för mig är att om det inte händer något med företaget, att det bara är en generell börsnedgång, så är det rea och en signal för mig att köpa mer.

Jobbar för arvodet

Inatt efter klockan ett fick jag ett telefonsamtal från en bostadsrättsinnehavare i föreningen. Tydligen hade ordföranden sagt till dem att det var okej att ringa honom eller mig sent på natten om de hade mer problem av störande ljud.

Kanske lite väl tillmötesgående av ordföranden, som själv inte var anträffbar på telefon, men jag känner nu lite mindre skuld över det fina arvode jag får.

Jag gick i alla fall upp till den lägenheten för att lyssna på det störande ljudet, vilket var svagt, men jag antar att om man blir utsatt för det oavbrutet så är det lite jobbigt.

Sen gick jag ut i trappuppgången för att lokalisera var det kom ifrån, vilket var ganska lätt. Jag knackade på, vilket inte ledde till att någon öppnade (klockan var halv två), men i alla fall till att det blev tyst.

Jag ska gå dit ikväll och se om man kan prata med personen i fråga. Förhoppningsvis får det en enkel och permanent upplösning.

Jag har för mycket tid

Han har sagt det förut, men nu var det verkligen det dummaste jag har hört på ett tag.

Min vän berättade om något på internet och beskrev livligt vad som publicerats. Jag blev glad att han visade intresse för det eftersom jag själv kände väl till det. Så väl att jag har skapat en webbsida om det, med aggregerad information, som står och tuffar på av sig själv.

Istället för att ryggdunka eller nåt sånt tjafsigt så flinade han och sa att jag har alldeles för mycket tid. Med alla projekt jag har, och en fästmö som kräver uppmärksamhet, så kan jag garantera att tid är något jag har alldeles för lite av.

Till saken hör att han är en filmtok. Inget ont i att ha ett intresse som att kolla på film, men att skapa något måste väl ändå vara mindre slöseri med tid än att kolla på film, eller?

Styvmoderligt skötta projekt

Jag borde inte sitta här och skriva inlägg, jag borde fixa till mina små webbprojekt.

Ett par av dem är verkligen diamanter som inte bara är oslipade, de är icke fungerande eller till stor del osynliga. Skämmes ta mig fan! Det är lite så jag jobbar, att jag kör järnet när jag har motivation (och lite tid), för att sedan glömma bort det helt. Måste nog fixa till det arbetssättet om det ska finnas någon som helst chans att lyckas.

Ett steg framåt

Min sambo var på konsulthumör när vi tog en promenad igår. Hon ville veta vad jag kunde göra för att öka inkomsterna i mitt eget AB, för att ta ett steg till mot att befria mig från anställning.

Jag trodde att det nog är att gå vidare på grossistledet, och efter en massa pressande följdfrågor kom vi (hon) fram till följande plan.

  • Om två veckor är jag sjukskriven en vecka
  • Dag 1 och 2 bygger jag en ny webbsida till verksamheten
  • Dag 3 snickrar jag på en broschyr
  • Dag 4 letar jag upp mässor som jag skulle kunna delta på
  • Dag 5 kontaktar jag den närmaste potentiella återförsäljaren och tränar min säljpitch

Nu återstår bara att verkligen göra det.

En uppenbarelse

Jag har gjort mycket trädgårdsarbete i mina dagar då mina föräldrar har en stor trädgård och jag även har jobbat som trädgårdsarbetare på somrarna.

Jag har alltid gillar sånt arbete men nu när jag istället jobbar i min egen trädgård, vid sommarstugan, älskar jag det!

Det gäller nog för de flesta att det är roligare att jobba för sig själv än för någon annan, men denna känsla var så stark och så positiv att jag ändå måste trycka på det lite extra.

Och tur är väl det för en sommarstuga innebär väldigt mycket jobb, även om man försöker leja ut arbete till andra. Bara planering och arbetsledning är inte en nådig arbetsbelastning när man vill höja standarden en del.

I och med att jag fick ett väldigt bra pris så slipper jag även den gnagande känslan av risk och fallande priser. Jag är helt enkelt en nöjd sommarstugeägare.

Får inte glömma bort att det kommer att ha ganska stor negativ påverkan på min ekonomi kortsiktigt, eftersom utgifterna ökar, samtidigt som det troliga övervärdet inte kommer att räknas med i min förmögenhet. Stora investeringar i fastigheten, t.ex. utbyggnad, kommer jag att räkna upp värdet med samma summa, men löpande kostnader och småinköp kommer direkt att drabba privatekonomin.

Ursäkta uppdateringsfrekvensen

Jag blir, i likhet med många andra, besviken när bloggarna jag följer inte uppdateras kontinuerligt. Några lovar till och med stort och sätter vissa utmaningar eller påbörjar någon slags redovisning som ska kunna följas över tid, för att sedan inte höras av på månader.

Det är givetvis naturligt när det gäller bloggar som folk skriver för sitt höga nöjes skull, oftast helt obetalt. Men eftersom många ändå är ganska intressanta tycker jag att det är trist.

Jag hoppas att ni som följer min blogg uppskattar den pålitliga uppdateringstakten där det nästan aldrig går mer än två dagar mellan inläggen.

Precis som alla andra hobbybloggare har jag givetvis mindre och mer tid och lust att skriva emellanåt. Min lösning på det är att ha en stor buffert av inlägg och sätta publiceringsdatum i framtiden. Någon gång emellanåt publicerar jag direkt, om det är något aktuellt jag vill kommentera, men oftast är det inte tidskritiska inlägg. Jag kommenterar ju inte så ofta nyhetshändelser och jag dagshandlar aldrig på börsen.

Någon gång i framtiden kommer även denna blogg att dö. Jag har lovat en uppdateringsfrekvens av varannan dag fram till jag blir 40, eller åtminstone till jag når första miljonen, om det inträffar före. Efter det kommer jag antingen att fortsätta som förut eller göra något nytt löfte, till exempel att bara skriva månadsrapporter eller att bara skriva en gång i veckan.

Allmänt om fokus

Detta kanske en del kan se som ett orelaterat skrytinlägg men jag väljer att vinkla det till att handla om fokus och långsiktighet i investeringar, även om investeringarna i detta fall rör sig om mitt eget tempel, min kropp.

För två månader sedan mätte jag för första gången mitt kroppsfett. Det är svårt att få ett exakt tal men jag valde en ganska pålitlig metod, BodPod. Huvudsaken är att du använder samma metod om du ska mäta dig själv vid flera tillfällen. För mig gällde det en utmaning, vilken ska redovisas med en mätning till om en månad.

Redan innan utmaningen startade hade jag motionerat bra och lyckats tappa ca. 5 kilo. Fettprocenten låg på 14, vilket jag givetvis ska vara nöjd med. Inte som i min ungdoms vältränade dagar kanske men helt okej.

Nu har jag fortsatt träningen och förbättrat kosten ännu mer. Det visade sig inte ha så stort utslag på mätningen men jag hamnade i alla fall på 12%, vilket jag får vara nöjd med.

I min ungdom kunde man bara skymta magrutor, det var aldrig mitt starka kort, men nu är de faktiskt tydligare än då, vilket känns helt okej när man är över 38 och har varit förslappad emellanåt.

Det är minst lika fult att skryta om en bra kropp som att skryta om pengar, men mycket lättare (bara att ta av sig tröjan) och mycket billigare 🙂

Den personliga tillfredsställelsen är också helt jämförbar. Ni tycker säkert att jag är knäpp, men i så fall slår jag ifrån mig med att ni inte har upplevt det. Jag pratar om att ifall man känner sig lite nere är det bara att ta fram kalkylbladet och kolla på saldot, eller gå till närmaste spegel och lyfta upp tröjan… så är man glad igen 🙂

Frågan är vad som är ytligast, den diskussionen kan vi ta om ni vill.

Så tuktas ett kommentarsfält

Jag älskar verkligen att Cornucopia? finns!

Jag menar inte att jag håller med honom om allt, men hans åsikter och kunskap, och hans sätt att dela med sig av dem, är på riktigt viktiga för vår framtid!

Ett så bra självförtroende och sån massiv stake som han har kan bara komma från en nästan totalt autonom livsstil. Han behöver inte krypa för någon, han har bra på fötterna och är väl påläst.

Jag har inte så många negativa kommentarer på bloggen, men mitt självförtroende föranleder mig till att tro att de elaka har helt rätt. Cornu däremot, behandlar sina neggare så här:

Fredrik, inte mitt problem om du tappar respekt för mig. Jag har inte bett om din respekt från första början. Har aldrig varit mitt problem och kommer aldrig bli mitt problem. Gnälliga läsare finns det alltid och jag kör vidare som jag vill oavsett ”nu tappade jag respekten”, ”jag tappar mer och mer respekten för…”, ”nej, nu slutar jag läsa om du skriver mer om …”.

Tidigare äldre inlägg Nästa Nyare inlägg