Så trött på bostadssnacket

Jag är medskyldig, jag vet. Som en bilkrasch kan jag inte sluta titta på det och jag vet inte varför jag över huvud taget nämner för någon att vi letar hus.

Men när jag dras in i snack om bostadsaffärer är det i början intressant men i längden urtrist eftersom det alltid slutar i hur galet det är. Kanske har det också att göra med att vi är på “fel sida” och ser hur allt vi vill köpa bubblar upp sig.

Flera jag känner är dock ganska nöjda och uppgången har hjälpt dem komma vidare i deras “bostadskarriär”. Jag tänkte ta några exempel från minnet.

En av mina närmaste vänner köpte sin första lägenhet för tre år sedan för 2,4 miljoner. Nu har den stigit med över en miljon, utan att de gjort några förbättringar. 330 000 om året är väldigt mycket pengar, särskilt för dem då jag tror att deras sparförmåga kan ligga på kanske 100 papp om året.

Nu vill de ha större, och precis som alla andra ser de att det övervärde de har kan användas till de 15% man måste ha för att få bolån till nya stället. Så de 360 000 som utgjorde 15% på nuvarande boendet blir till nästa ställe alltså 1,36 miljoner, vilket kan användas till ett hus på 9 miljoner, vilket är mer än de skulle kunna få lån på.

De skulle inte göra just som i detta exempel men det är i alla fall så folk tänker och en stor anledning till den snabba kreditökningen i Sverige.

Till saken hör också att de inte hade de 360 lopporna kontant vid förra köpet, utan en stor del av det var nog “topplån” eller egentligen privatlån utan säkerhet.

Det andra paret jag tänker på bodde i en lägenhet som vår, med två barn, på tredje våningen, utan hiss. Förståeligt var de ganska sugna på att flytta till radhus.

Dock hade de extremt små inkomster, så att de kunde köpa, renovera och sedan köpa något nytt med renoveringsbehov kanske gav lite extra stress i familjelivet men samtidigt den enda vägen till ett större och bekvämare boende i slutändan.

Nu, endast 5 år senare har de byggt upp ca en miljon i övervärde på radhuset ställt mot bolånet, vilket är väldigt mycket i deras värld.

Det är nog rätt lockande för dem att gå vidare, då deras långsiktiga mål är att flytta till hennes hemland, med helt annan bostadssituation, så de vill nog gärna casha ut och flytta medan de kan ta ut den där miljonen.

Den tredje familjen är den som gjort de mest aktivt smarta valen. Mannen i familjen ägde redan ett parhus, där han hyrde ut den andra delen. Efter att ha försökt länge kunde han till slut stycka av huset i två fastigheter, för att sedan köpa ett nytt hus och sälja de båda andra.

Men inte nog med det. Han renoverade själv innan försäljningen och köpte dessutom ett renoveringsobjekt som nästa hus. Nästan helt obegripligt när man har två små barn men ekonomiskt har det nog varit väldigt bra.

Jag har aldrig riktigt pratat ekonomi med honom tyvärr. Jag är helt säker på att han har mycket funderingar och en ypperligt god ekonomi. Båda har hyfsat bra och stabila jobb, även om de inte är några karriärsmänniskor.

Annonser

Vad skulle jag göra om jag vann en miljon

Fick denna fråga lite överraskande på en teknisk kurs, under introduktionsfasen. Jag antar att den skulle få fram vilka slags drömmar man har, och kanske kan man utläsa det genom mitt svar också.

“Jag skulle sätta in dem på sparkontot, för jag tycker inte att en miljon ska vara ensam”.

Dum fråga kräver dumt svar… Egentligen tycker jag att mitt svar var både bra och talande men så kan man givetvis inte säga då det uppfattas skrytigt och ohyfsat.

1600 i månaden till CSN

Den här bloggen går verkligen på sparlåga nu, men ändå skriver jag en hel del. Just nu har jag 21 A4-sidor med opublicerat dravel. Här kommer ett inlägg jag måste ha skrivit för ca ett år sedan, innan vi betalade av huslånet och husköpet kändes nära förestående. 

Det har blivit något av ett signum för mig att prata om CSN och försöka förklara varför det är det sista lånet man ska betala av. Ändå brottas jag ibland med känslan av att det skulle vara trevligt att betala bort det en gång för alla.

Just nu har jag den känslan i och med att jag betalar exakt 1600 per månad, vilket är MYCKET mer än vad jag betalar i ränta på mitt lån på 1,4 miljoner.

Kassaflödet skulle alltså bli en hel del bättre om jag betalade av CSN, även om jag skulle ta ett lån för att göra det.
Men jag vill helllre betala av det dyraste lånet först, vilket är bolånet. Om vi skulle betala det nu så skulle jag ändå inte betala CSN eftersom vi vill bygga en ny kontantinsats till det framtida huset. Sen går rejset till om vi hinner betala av huset innan mitt CSN är automatiskt avbetalt.

 

Månadsrapport, september 2015

Namnlös

Egentligen inget större spenderande denna månad och heller inget fel på inkomsterna, men det som sänkte sparandet var att jag min vana trogen betalade in hela kvartalets hyror (månadsavgifter) på en gång, eftersom de kommer tillsammans och det bara är enklare. Plus att det var denna månad vi till slut betalade av svärmors skulder på 25 000.

Inte för att jag just nu tänker uppdatera lägenhetsvärderingen just nu, men det har givetvis slagits nya rekord även i min förening och min lägenhet bör ha stigit med ytterligare 200 tuss. Lite skönt på något sätt med tanke på att vi förlorat ganska mycket på sommarhuset.

Första månaden avklarad på nya uppdraget och det känns som en mycket bra matchning.

Rean fortsätter i den butiken jag tänker stänga. Försäljning på 25 000 denna månad, vilket är helt okej, men det finns ännu mycket kvar.

Försäljning på webben:
AB1: 7 000
AB2: 25 000