Den bästa tjänsten för att hitta rätt bolån

Jag har skrivit om tjänsten förut:
Inte ett sponsrat inlägg

Därför blev jag extra glad när MittBolån.se erbjöd mig en affiliatelänk ifall jag ville skriva om deras tjänster.

För att få så bra bolåneränta som möjligt har jag tidigare provat Lånbyte.se och MittBolån.se. Jag har även skaffat bolånelöfte direkt från banken flera gånger och (försökt) förhandla bolåneräntan med bankmännen, så jag har lite att jämföra mellan.

Hos MittBolån.se fyllde jag i en intresseanmälan på webben och blev sedan uppringd av en mycket trevlig person. Vi gick igenom hela hushållets ekonomi, vilket tog ett tag, men till skillnad från banken så behövde de inte ringa upp flera gånger och ställa extra frågor.

Redan dagen efter hade jag ett mycket fördelaktigt lånelöfte hos en bank som jag definitivt inte hade kommit på att kontakta om det inte varit för MittBolån.

Den stora fördelen var i mitt fall att jag kunde få ett ungefärligt tak på hur mycket jag fick låna, vilket var omöjligt i de bankerna jag kontaktat direkt. För mig var det mest av nyfikenhet men jag ser det som mycket användbart att veta sitt tak innan man går ut och kärar ner sig i ett hus som man senare ser att man inte kan få låna till.

Även om jag inte är sponsrad av Lånbyte.se kan jag skriva lite om dem också. Det är en mer renodlad tjänst, som bara förhandlar dina befintliga lån, för att se om de kan få bättre villkor någon annan stans. När du väl har accepterat ditt nya lån skickar de en faktura direkt till dig, så du vet vad du betalar och kan direkt se om det är värt det. Mitt lilla lån på 1,4 miljoner lönade det sig inte att byta.

På MittBolån.se får du ingen extra faktura, du väljer bara om du vill ta erbjudandet eller inte.
Det finns också flera saker du kan göra via MittBolån.se
– Ansöka om nytt bolån (du har hittat ett objekt)
– Omförhandling (du vill ha bättre ränta)
– Lånelöfte (du går på visningar)

Eftersom det var ett år sedan jag testade tjänsten senast tänkte jag ringa och skaffa ett lånelöfte igen. Vi är ju skuldfria för tillfället men det är ganska många flotta hus ute till försäljning just nu 🙂

Jag skriver mer när jag gjort mitt nästa test, men under tiden skulle det vara kul om ni ville kommentera med era upplevelser av tjänsten.

Vill ni använda er av min länk till MittBolån.se är jag förstås mycket tacksam!

Annonser

Gjort slut med banken

Efter att ha bollat med flera olika banker i några år bestämde jag mig för att förenkla min tillvaro en aning.

Jag får ingen ersättning för att tycka som jag gör angående dessa banker.

I Swedbank har jag mitt privatkonto och mina företagskonton. Eftersom det också är den bank med bäst webbplats och säkerhetsdosa ville jag gärna fortsätta här.

I SEB hade jag bara bolånet, vilket jag flyttade dit i min jakt på bästa räntan. Swedbank ville aldrig matcha räntan så det blev kvar i flera år. Nu är dock lånen avbetalda och det var bara att säga upp kontot. En ganska smidig historia utan sura miner. Dock måste man ringa in för att betala av lånet, det går inte att göra extraamorteringar via webben.

Handelsbanken hade min fru valt när hon kom till Sverige av den enkla anledningen att de var de enda som var hövliga och snälla när hon ville öppna konto. Sånt ska belönas, men jag gillade aldrig deras webbplats eller buggiga säkerhetsdosor så jag är rätt glad att skrota det kontot nu (det är jag som sköter fruns ekonomi).

En massa småavgifter slipper vi förstås nu. Kort och internetbetalningar kan man tydligen ta betalt för och det har vi inte haft riktig koll på. Nu har jag inte ens bankkort till mitt lönekonto och frun kan inte göra internetbetalningar på grund av att det kostar pengar. Istället har vi varsitt kreditkort med 100 000 kronor i kredit (som vi självklart betalar helt varje månad så att räntan aldrig sätter igång), plus ett Medmera-kort med kredit ifall det andra inte skulle fungera.

Så, gemensamt lönekonto alltså! Ett stort steg kanske, men egentligen inte eftersom jag har skött allt i ett par år, även från frugans konto.

Från tre storbanker till en. Sen har vi sparkonton hos Santander också, men jag tror inte att de går att göra gemensamma.

Mer optioner köpta

För ett år sedan antog jag erbjudandet att köpa optoner på företaget där jag jobbar, vilket till min förvåning inte många verkade göra. Min investering utgjorde 13% av rubbet i ett hyfsat stort företag.

I år satsade jag max igen, vi får se om det var fler eller färre som hakade på denna gång.

Sammanlagt har jag nu satsat ca 140 000 skattade kronor på detta, men går det åt skogen får man ändå tillbaka en del som ”bonus” när tiden är mogen.

Detta märks negativt på mitt kassaflöde denna månad då jag har bestämt mig för att inte redovisa denna investering, eftersom risken ändå är ganska stor att optionerna är värdelösa, eller åtminstone för svåra och volatila att värdera månad till månad.

Vid något slags tänkt normalläge ska jag tjäna några hundra tusen på detta, men åker börsen ner i källaren följer denna aktie givetvis med och mina optioner blir värdelösa.

Jag som är så riskavog tycker ändå att detta är ganska kul och inte särskilt läskigt. Som jag ser det är det en fin rabatt på att satsa lite på aktiemarknaden, som jag tyvärr har vänt ryggen i övrigt under ett par års tid.

Har ni fått några erbjudanden om aktier, optioner eller liknande via jobbet? Har ni slagit till?

Vad gör man med två miljoner på banken?

Detta är ett inlägg som jag skrev innan vi gjorde oss av med huslånet

För ca 5 år sedan följde jag en blogg som bara fanns ett kort tag men som ändå etsat sig fast. Det var ett sparsamt par som hade lyckats med bedriften att skrapa ihop två miljoner, vilket de hade liggande på ett sparkonto. Kommer inte ihåg så mycket om detaljerna men de funderade lite på vad människor i deras omgivning skulle säga om de visste, och de fnulade på om det var dags att köpa sitt eget boende eller om de kanske skulle investera på marknaden.

Nu är vi snart där. Jag har i och för sig fortfarande skulder eftersom huslånet inte är betalt, men vi har å andra sidan en obelånad sommarstuga.

Saker vi skulle kunna göra med två miljoner:

– Betala av alla skulder (inklusive studieskulder) och ändå ha en halv miljon kvar.
— Tänk att kunna njuta av total skuldfrihet och därigenom ett ännu bättre kassaflöde.
– Investera på börsen
— Under en längre tidsperiod ska man kunna avkasta bra mycket mer än ett lån kostar, vilket skulle kunna sätta turbo mot riktig ekonomisk frihet.
-Köpa hus
— Det är här det blir lite läskigt. Trots att det är oerhört mycket pengar skulle det bara betala för en tredjedel av vad ett vettigt hus kostar där vi vill bo.
– Leva på pengarna i ca fem år.
— Ja, utan tillskott och utan att familjen drar ned på utgifterna kan vi leva på pengarna i ca fem år. Mycket månad kvar i slutet på pengarna?

 

Livet är härligt!

Jag trivs bra med att inte jobba!

Är alltså hemma med knodden nu och vi har det superbra om dagarna. Frugan fixar på morgonen innan hon går till jobbet, vilket är bra för jag är ganska trögstartad och vill gärna sitta ifred och dricka kaffe om jag kan få välja. Sedan leker vi lite och gör oss färdiga att gå ut. Promenad på 15 minuter till firman, och precis när vi kommer fram somnar lillkillen så att pappa kan jobba. River av allt på ca 30 minuter och hastar sedan, med sonen fortfarande sovande, vidare till öppna förskolan för sångstund.

Det är för väl att omsättningen gått ner ordentligt och jag har lagt ner en butik, annars hade det inte hunnits med på 30 minuter.

Efter mat och mer lek på öppnis promenerar jag hem på en halvtimme och har jag tur somnar han inte förrän vi kommer hem. I så fall får jag en timme till att gör hushållsbestyr och kanske få en kopp kaffe till. Lite utomhuslek och kanske en promenad till, men vid fyratiden är det dags att börja tänka på vad jag ska göra för mat tills frugan kommer hem vid fem.

När middagen är slut och jag har städat undan i köket för andra eller tredje gången för dagen är jag ganska trött och vill helst smita undan och lyssna på ljudbok och grotta ner mig med datorn.

Vill köpa mark

Vår sommarstuga ligger vackert men ändå inte, då det på den västra sidan finns ett helt igenvuxet skogsparti som ingen bryr sig om. Det gör att våra eftermiddagar och kvällar blir lite mörkare och vår utsikt blir lite tråkigare än vad som behöver vara fallet.

Nu har jag i alla fall kontaktat Lantmäteriet och fått reda på vem som äger ”skogen”. Marken måste styckas eftersom den hänger ihop med åkermark.

Enligt min fars överslag kostar det ca 40 000 att stycka av marken (vilket enligt mina efterforskningar verkar dyrt) och ca 50 000 att köpa marken. Men köpesumman hänger givetvis på hur intresserad ägaren är av att sälja till mig och om han kanske börjar snegla åt att ”förädla” denna mark själv.

Värdet på tomten för försäljning i dagsläget gissar jag skulle vara ca 200 000. Jag skulle inte göra detta för att tjäna pengar men för att köpa tomten måste kalkylen ändå bära sig, ifall vi av någon anledning ändå skulle vilja sälja (och för att jag inte vill göra dåliga affärer).

Sen kan man ju säga att huvudanledningen är att öka värdet på den befintliga fastigheten. Det vi vill är ju att röja ur och göra det mycket trevligare som helhet.

Det är långt ifrån affär ännu, men jag kan knappt bärga mig att få lära mig köra motorsåg på min egen mark 🙂

Optionerna går bra

Nu är det snart ett år sedan jag fick det första erbjudandet om att köpa optioner i företaget. När jag läste om hur det utnyttjats fick jag en mindre chock då det visade sig att mitt köp stod för 8%, vilket är lite (skrämmande?, oroväckande? uppseendeväckande?) i ett företag på över 1000 pers.

Jag hade dock gjort ett fint kalkylblad och såg att jag genom att riskera några tiotusenlappar med hyfsad sannolikhet kunde göra ett par hundra tuss efter skatt på tre år. Givetvis en risk jag var villig att ta.

Har försökt att ta upp det med några medarbetare vid tillfälle men har naturligtvis inte hittat någon annan som nappat på erbjudandet.

Så hur ligger jag till nu då? Ja, i skrivande stund är jag upp 90 000 efter skatt, men det har som sagt inte ens gått ett år. Faller börsen igenom åker självklart detta företag med ner, men då blir det å andra sidan ett bra tillfälle att tanka billigare optioner nästa gång. Hävstången är enorm för optioner! Inget jag skulle spela med i vanliga fall, men får man ett bra pris kan det vara intressant ändå.

Tidigare äldre inlägg