Biltema

Tydligen går det bra för nybilsförsäljningen just nu, vilket även stämmer på begagnatmarknaden. Folk byter bilar som kalsonger tydligen, vilket stämmer även i mitt umgänge.

Min käre bror gillar ju bilar, men nu har de inte bara sportiga andrabilar, nu har de även köpt en ”ordentlig” familjebil, för ca en kvarts miljon.

Min bäste kompis fick en unge till och då är det ju obligatoriskt att uppgradera bil. Från förra dyra kombin, med lån, till en nästan ny för en kvarts miljon, också belånad.

Hade hans fru fått bestämma (helt) hade de köpt en helt ny bil, för en extra hundring…

Jag fattar bara inte. Detta är människor som har svårt att spara ens en liten kriskassa.

Min fru hade en trevlig lunch med några kollegor häromdan. Det visade sig att de var riktigt bilintresserade, vilket min fru inte är. Men efter att de förklarat sin kärlek till Audi och BMW, pratat de senaste funktionerna och tyngsta motorerna, så frågar de min fru vad vi har för bil…

Den förskräckelse som syntes i deras ögon var tydlig, och sen kom en redogörelse för hur farligt det var för henne och hennes familj att åka omkring i en 20 år gammal bil.

Själv är jag stolt över att göra saker annorlunda, och glad över att min gamla bettan rullar så billigt, även om det blir mindre än 500 mil om året.

Månadsrapport, mars 2017

Fruns bonus, kvarskatt, engångsutgifter och avslut på lägenhetsförsäljningen gör att mycket har hänt men inga egentliga framsteg har gjorts, även om det har frigjorts en massa kontanter.

Frugan är tillbaka på jobbet och jag är föräldraledig. Bara en halv lön kom in för henne denna månad, men även lite bonus, för den korta tid hon jobbade under 2016. Själv får jag in max föräldrapenning, vilket verkar vara 21 000 i månaden efter skatt.

Min utmaning nu är att kapa budgeten från drygt 40 000 i månaden till ca 32 000, nu när frun är mer med på spartåget än nånsin tidigare.

Börsen har gått väldigt dåligt för mig eftersom det mesta jag har just nu är HM…

 

Försäljning på nätet: 5 000

En ny låneförhandlare

Det finns ju åtminstone två låneförmedlingsföretag redan på marknaden, vilka jag har berättat om tidigare. Men jag är för den fria marknaden och tror på att konkurrens är det bästa för konsumenten och för utvecklingen i stort, så varför inte prova på en ny aktör, nämligen Consector.

Tjänsten verkar ha funnits sedan 2014, men snart kommer de att lansera bolån, vilket är mest intressant för mig och många andra ekonomiintresserade. Kanske inte så många av mina läsare som behöver konsolidera småkrediter, antar jag.

Sajten ser i alla fall mycket bra ut och det ska bli spännande att se om de kan matcha liknande tjänster jag använt tidigare. Det är i alla fall en väldigt bra sak att man slipper ringa/mejla/besöka ett otal banker själv för att jämföra ränterabatter och villkor.

Redan nu kan man kontakta dem och anmäla intresse, vilket jag har gjort. Jag fick då ett mejlsvar innehållande de vanliga frågorna kring lånebelopp, objektets värde, inkomst o.s.v.

Vi får se var det landar. Välkommen i alla fall, Consector!

På tal om det stöter jag ofta på artiklar och uttalanden om att folk har fått så otroligt låga räntor på sina bolån. För att väga upp det lite kan jag säga att jag just nu har 1,59% med 0,10%-enheters rabatt på SBABs listränta. Det är alltså det bästa jag kan få, med en jäkla hög gemensam inkomst och duktigt med obelånade tillgångar.

I och för sig sa SBAB att jag när jag betalde ner till 50% belåningsgrad, när den förra lägenheten sålts, så kunde de erbjuda mig en bättre rabatt. De hade något specialerbjudande i julas som jag missade men de trodde skulle finnas kvar.

Ah, här hittade jag en räknare på SBAB, där man kan se vilken ränta man kan få.
1,44% ska jag tydligen få ner den till nu när jag betalat ner till 50% belåning.

Jaja, jakten på den bästa räntan fortsätter, men ska det bli riktigt bra ska vi upp i 3 miljoner investerat, samtidigt som max halva bostaden är belånad. Då kan vi vända oss till nätmäklarna, men mer om det i ett annat inlägg.

Mest påverkan per miljon 

Här kommer en kort redogörelse för vad som har haft störst betydelse när varje ny miljon har nåtts.

Första miljonen: Mitt sparande (2013)
Andra miljonen: Fruns sparande (2013)
Tredje miljonen: Bovärdeökning (2014)
Fjärde miljonen: Fruns bonusar (2016)
Femte miljonen: Mitt optionsprogram (2017)

Efter det kan man spekulera i att det som kommer att bidra mest är optionsprogrammet även 2018, samt fruns lön och bonusprogram. Kanske skulle man vilja att börsen börjar spela en större roll också, men det är inget jag räknar med. Utdelningar skulle kunna utgöra någon hundring om året om vi var lite mer aggressiva, men det är ändå inte så mycket i jämförelse med lönesparande och bonusar.

Till slut är det dock utdelning som måste hålla skutan flytande, så det är riktningen vi ska röra oss i.

2,5 miljoner på lönekontot

Nu är äntligen lägenhetsförsäljningen slutförd och jag sitter med 2,5 miljoner på mitt vanliga lönekonto.

1,5 ska till bolånet, så att det kommer ner till 50% av värdet. Sedan ska 300 tuss sättas på sparkontot så att jag kan betala skattmasen för reavinsten. (Måste man förresten betala det på en gång eller i slutet på året? Ska googla).

Sedan är det 700 000 kvar som ska investeras på något sätt. Gäller att inte ha bråttom, och jag vill nog sprida ut lite globalt, så en hel del blir nog i fonder, vi får se. Det kommer ju in en hel del deg om någon månad igen, så någon plan måste jag skaffa.

Ja just det, jag höll på att glömma att jag måste ha en dryg miljon kontant för att kunna lösa mina optioner om ett par månader, vilket förhoppningsvis blir verklighet. Det borde givetvis gå att få lån till det men jag är glad om jag slipper strula med banken i onödan.

Månadsrapport, februari 2017

capture

Lite positivt kassaflöde i alla fall, då en del av lägenhetspengarna kommit in. Annars är det inte så muntert, med fortsatt låg inkomst och ganska ordentligt back på mina aktier, i alla fall jämfört med börsen i stort som ångar på.

Jo, det var så sant, fruns bonus kom in och den var välkommen! Det blev 44 papp efter skatteavdrag på 61%. Inte så tokigt då hon bara jobbade ett kvartal förra året. Man skulle också kunna säga att vårt minsta barn kostade oss ca en miljon i uteblivna inkomster (brutto), innan hon är ett år gammal.

Ja, barn kostar pengar.

Effektivt nyttjande av en viktig resurs

Har ni tänkt på hur ofantligt mycket en läkare tjänar? Jag känner flera och dels är ingångslönerna höga (åtminstone efter AT) men sen är karriärsmöjligheterna och intjäningsmöjligheterna mycket goda.

Inget fel med det, läkaryrket är ett av de noblare yrkena och mänskligheten klarar sig inte särskilt bra utan dem, MEN det är lätt att se att deras kompetens underutnyttjas genom att de måste hålla på med byråkrati, krångliga system och för många enklare arbetsuppgifter någon med lägre utbildning skulle klara av, kanske till och med snabbare, i och med att de då skulle vara specialiserade på det.

Detta gör även läkarna själva frustrerade. De vill hjälpa människor på ett så effektivt sätt som möjligt, vilket inte är att själv fylla i journaler eller administrera 20 olika välmenande men ineffektiva datasystem.

Jag fick höra talas om ett företag som säger sig ha lösningen, eller åtminstone tar ett steg i rätt riktning. Nu när jag har barn och en sjuklig svärmor inser jag vikten av en väl fungerande sjukvård så detta är intressant för framtiden.

Kom ihåg att ekonomisk tillväxt kommer av effektivt resursutnyttjande!

Jag har fått lite pengar för att skriva inlägget, men min åsikt har inte blivit påverkad.

Pensionsavstämning 2017

En koll på pensionen brukar vara enerverande, särskilt då det finns så många små skitkonton som jag inte verkar kunna slå ihop.

Det blev åtminstone bra avkastning på Premiepensionen för första gången eftersom jag chansade på Ryssland. Vill inte riktigt vara kvar där så jag undrar vad jag ska välja istället framöver.

Tiotaggarlösningen har det matats in en del pengar i men nu är det slut med det, då jag åtminstone när jag är föräldraledig delar av året kommer att sluta betala in till den.

capture

Månadsrapport, februari 2017

capture

Lägenheten äntligen såld, och det blev ca 150 000 över värderingen i förra månadsrapporten, vilket ger ca 100k extra i tillskott efter skatt. Det gör att vi alltså ännu går back, vilket beror på ökade kostnader och utgifter i samband med flytt.

Aktierna har gått dåligt, mest på grund av att mer än hälften ligger i HM, men rapportlyftet gav tillbaka ca 20 000 på en dag.

Nu kan vi andas igen men det kommer kännas bättre när frugan är tillbaka på jobbet och vi förhoppningsvis börjar gå plus igen, på våra inkomster. 

Nätförsäljning: 5 000

Månadsrapport, januari 2017

capture

Ja nu är det ingen lek längre. Alla sammanfallande faktorer, lägenhetsköp, flytt, EN låg lön, jul, gör att det blir ett mycket kraftigt negativt hopp denna månad. Värre än förväntat och det svider, men det finns ljusningar på horisonten så vi ger inte upp.

Måldatumen blev ännu hemskare och nu är vi långt ifrån år 2023 som det riktiga målet egentligen är.

Ytterligare tunga månader väntar, men så i vår ska det bli grön kvist igen, förhoppningsvis…

Senaste året är ökningen endast 350 000, men man får väl vara glad att det är en ökning, så som det ser ut nu.

Försäljningen i den enda kvarvarande butiken blev 3 500 kr.

Maxat kort – nekad på IKEA

IKEA åker man i första hand till när det händer något stort i livet. När man får barn, flyttar, renoverar, skaffar sommarhus eller liknande.

Vi ska ju flytta, så jag blev tvungen.

Men jag ska ju vara så jävla duktig och förenkla mitt liv och kapa kostnader, så det där extrakortet har jag ju gjort mig av med. Det som gav en massa idiotiska flygpoäng som var svåra att använda och som tog extra avgifter för det mesta. Skönt att bli av med det, men jag räknade inte med att det hade 2 x 100 000, vilket tydligen behövdes…

…för tidigt i månaden har vi maxat våra 50 000 på det som nu är vårt enda kort, och jag stod i en 50-meterskö och fick inte ut mina varor…

Frugan hade handlat ”en del” på Amazon visst, men felet är mitt, jag hade inte koll som jag borde. Hur som helst är quattromiljonären pank!

Månadsrapport, november 2016

capture

Nu och några månader till har vi bara min lilla inkomst, så tyvärr gick vi reellt back även denna månad. Alltså, vanliga utgifter var större än inkomsterna, om än knappt.

Till råga på det betalade jag för personaloptioner denna månad, vilket räkenskapsmässigt försvinner i ett svart hål och alltså inte syns i balansräkningen. Jag har just nu ca en kvarts miljon investerat i personaloptioner, vilket inte syns i rapporten. Det betyder att jag får tillbaka dessa pengar under de närmaste 3 åren, dock före skatt. Totala värdet på mina optioner är till dagens värdering ca 900 000 efter skatt.

Mina aktier gick starkt, men jag har sålt av ca hälften för att klara kontantinsatsen på den nya lägenheten.

En händelserik månad med många transaktioner och tyvärr mestadels utgiftsposter.

Måldatumen flyttades fram rejält, minst 6 år bort nu, men förhoppningsvis ska dessa datum justeras ordentligt åt rätt håll i vår när vi ska komma på grön kvist igen.

Vi har alltså köpt större

Det hände till slut, efter drygt tre års letande. Vi slog till på en lägenhet som är ganska mycket större än vår nuvarande. Helt nyrenoverad men inte det minsta lyxig.

Den gick på 4,5 miljoner och vi hoppas få ca 2,7 miljoner för vår nuvarande. Vi kommer alltså att ha dubbla boenden under en förhoppningsvis inte allt för lång tid. Att vi kunde agera snabbt var anledningen till att vi fick den.

För att få loss kontantinsatsen på 10% och dessutom säkra upp de andra 5% som behövs för att klara kontantkravet för bolån så sålde jag av aktier för närmare 700 papp.

Belåningsgrad på det nya boendet blir alltså 85% inledningsvis. När vi säljer får vi förhoppnings loss drygt en och en halv miljon efter skatt och omkostnader. Frågan är då hur mycket som ska in på börsen och hur mycket som ska gå till amortering.

Ett mål som hägrar är att vara belånad till 50% och ha 3 miljoner på ISK. Det är då man kan få ett mycket fördelaktigt lån på Avanza. “Det ska vara billigt att vara rik”.

Men när vi har sålt vår lägenhet har vi precis råd att amortera ner till 50%, så det blir knappt något över att investera för. Då blir det en tung resa att komma upp till 3 miljoner på ISKt. Just nu alltså ett netto på ca 600’. I vår blir det förhoppningsvis feta bonusar som faller ut, men tills dess blir det till att leva på nästan ingen inkomst och med alla extra utgifter en flytt innebär.

Kvalitetskläder, men inte specialiserade

När man gillar de flesta sporter, som jag gör, och utövar många olika, är det lite lustigt att se hur många andra bär väldigt specialiserade kläder för just den sporten. Det är inget fel på kläderna i sig, men det blir lite fånigt om man måste ha en speciell funktionströja när man ska ut och springa, en annan när man ska cykla, och en tredje man vandrar.

Rent ekonomiskt har jag lärt mig att det oftast lönar sig att köpa kvalitet. Grejerna håller längre och det är större chans att man verkligen gillar att använda dem. Dock stör det mig oerhört om jag köpt något dyrt som jag sen inte använder särskilt ofta. Min slutsats har därför blivit att jag försöker köpa kvalitetskläder som jag kan använda inom flera olika sporter och andra områden.

Nu när jag håller på att flytta stör jag mig också på alla prylar och kläder vi har. Det är mycket svårt för mig att slänga saker. Jag vet ju att jag skulle kunna använda detta, och kanske har användning av det någon gång, även om jag inte har använt det på fem år. Men de där gamla jackorna måste försvinna nu, det går inte att flytta runt med dem ännu en gång.

Tillbaka till träningen så tycker jag att var och en ska fundera lite på hur nödvändigt det faktiskt är att ha just de rätta kläderna. Varför gick det bra att springa i bomullsbyxor på 90-talet när man nu måste ha tajts? Varför inte känna efter själv och faktiskt ha en egen tanke?

Mode är en flyktig herre, som ofta kan bemästras med hjälp av kvalitet.

När jag åker skridskor ser jag ofta äldre herrar iklädda gröna byxor och långa strumpor, parkas och en sån där fin gammal ryggsäck. Till det isdubbar med handtag i kork och en ispik i trä. Allt är kvalitetsgrejer från 50- eller 60-talet.

Så mitt ekonomiråd angående sportkläder är:
Köp kvalitet som både kan spänna över lång tid och flera sporter.

Månadsrapport, oktober 2016

161101

Har lagt till några rader för att hålla koll på alla tiders resultat på aktierna, utvecklingen av aktierna senaste månaden, plus mina fåniga projektioner av när vi når 10 miljoner.

Sparmässigt gick vi back även denna månad eftersom inkomsten nu är väldigt låg. Endast ca 30 000 kommer in nu när frugan inte har någon inkomst alls.

Ändå gick vi plus, men det är enbart på grund av att aktierna gick starkt.

Ändringen i boendevärdet kommer av att vi äntligen har uppgraderat. Handpenningen är det enda som är betalt hittills, så nästa månad kommer jag att redovisa ett nytt bolån och ett nytt värde på bostäderna. Ett tag kommer vi att ha dubbla boenden, så det kommer att vara lite extra tjockt på tillgångssidan.

Försäljningen i den enda kvarvarande webbutiken var 6500.

 

Kassaflödet som försvann

Helt plötsligt tog frugans föräldralön slut. Ett halvår får man i hennes företag mellanskillnaden mellan Försäkringskassans utbetalning och 85% av lönen, vilket blir en bra peng i hennes fall, även om hon inte har tagit ut en krona från FK. Anledningen till att hon inte tar någon föräldrapenning är att hon fick en massa bonus utbetalt i år, vilket gör att skatten blir skyhög även på det från FK. Bättre då att jag tar ut full ersättning nästa år istället, då jag ska vara föräldraledig.

Men just nu har vi alltså bara min lön som kommer in, plus barnbidraget. Just över 30 000 efter skatt alltså. I år har vi gjort av med ca 40 000 i månaden, så det blir till att dra åt svångremmen om vi inte ska gå back.

Mental förberedelse att köpa hus före kraschen

Jag har spelat upp många scenarier i mitt huvud för att rättfärdiga att köpa det där huset.

En möjlig mental utväg är att om det inte är det sista huset vi kommer att äga, om vi nån gång vill köpa det där fantastiska huset vid vattnet eller den där stora gården på landet, då kommer det att funka ändå.

Säg att vi köper för 7 miljoner
Vårt drömhus kostar nu 14 miljoner
Vi bor där i fem år och värdet går ner till 3,5 miljoner.
Då kostar vårt drömhus 7 miljoner.
Om vi har amorterat eller sparat så att vi har utrymme för en ny kontantinsats (på minst 525 000) så kan vi köpa drömhuset.
Då har vi förlorat 3,5 miljoner i värde på vårt första hus men sparat 7 miljoner i inköpspris på vårt andra hus.
Förutsatt att vi verkligen får vårt drömhus är detta alltså inget dåligt scenario. Netto sparar vi alltså 3,5 miljoner på fallet och har möjligen också chans att betala av drömhuset under vår livstid.

Alternativet att det aldrig kraschar
Vi köper för 7 miljoner
Vårt drömhus kostar nu 14 miljoner
Vi bor där i 10 år och värdet går upp till 10,5 miljoner (ca 3,5% per år och 50% totalt)
Vårt drömhus kostar nu 21 miljoner
Vi får alltså 3,5 miljoner i värdeökning på huset men måste lägga till 10,5 miljoner utöver det för att köpa drömhuset.
Visst, det kanske går att låna billigt då också men det är inte troligt att vi kan betala av huset under vår livstid.
Netto förlorar vi alltså 10,5-3,5 miljoner, alltså 7 miljoner, plus att vi får vårt drömhus 5 år senare.

Sakerna som gjort mig deprimerad

Inte nog med att mer saker oftast inte gör en lyckligare, de kan också göra en riktigt olycklig. Själv har jag haft en rad otrevliga upplevelser tillsammans med inköp på senare tid.

Först och främst har vi gott om budgetutrymme för att köpa det vi vill ha, så när det väl är dags för något är det inte så mycket att fundera på, vi tar det vi vill ha och vi snålar inte.
Men det kan bli fel ändå.

Frugan ville kunna köra tränings-DVDer:
Ny DVD, men då duger det ju inte med den gamla teven
Ny kamera som är alldeles för komplicerad för vår intressenivå.
Radiostyrd bil som gick sönder på en gång. Reservdelar restnoterade…

Lura dig själv på rätt sätt

Inbitna ekonomibloggare behöver kanske inte lura sig själva så mycket. Är man riktigt motiverad att spara måste man inte “betala sig själv först” genom en automatisk överföring från lönekontot på löningsdagen varje månad.

Men är man det minsta osäker på sin egen förmåga till självbehärskning kan det vara en bra idé att “lura sig själv” på olika sätt.

Ett sätt är att spara till barnen. Vi gör alltså inte det över huvud taget, men väldigt många människor ser det som en självklarhet. Hur ska de annars kunna skaffa körkort eller ha råd med insatsen till sin första lägenhet?

En fördel med att ha ett separat konto i barnens namn är att släkt och vänner på ett okomplicerat sätt kan ge pengagåvor direkt in på det kontot. Nackdelen är att barnen kanske inte är mogna att ta emot dessa pengar på sin artonårsdag. Olika konton för olika barn har också den nackdelen att de lär växa olika om de är investerade.

Om du tycker det går fort i hockey

En liten besvikelse kom i mitt lilla bolag och på bara några dagar var jag 350 000 fattigare på pappret. Utväxlingen är ju som sagt otrolig i optioner och vägen ner är oftast snabbare än vägen upp.

Det är inte helt illa dock, det gör mig lite sugen att investera även i nästa optionsrunda. I det långa loppet är det ju bättre att jag är fulltankad med optioner innan de sticker upp riktigt ordentligt, vilket kändes som att det redan var försent i den senaste haussen.

Tidigare äldre inlägg Nästa Nyare inlägg